edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012529-1338-CJ
San José, San José, Pavas
Precio Base (1º Remate) $73,773
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
08:45
$73,773
SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 3, 2026
3 de junio de 2026
08:45
$55,329.8
CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
June 11, 2026
11 de junio de 2026
08:45
$18,443.2
DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$73,773
Depósito para participar$36,887
2º Remate
Base$55,330
Depósito para participar$27,665
3º Remate
Base$18,443
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 245187, terreno para construir con casa
Finca / Matrícula0245187
PartidoDEUSTLAND S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON CASA
Plano CatastradoSJ-0004402-1975
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José
Medida265.74 m2
Área (m²)265.74 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE NORESTE LOTE-13 al SUR: SUROESTE Y AV 5TA CON FTE 14M al ESTE: NOROESTE LOTE-11 y al OESTE: SURESTE Y AV 6TA FTE 9M 53CM OTRA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Cita: 310-16651-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- Expediente 25-012529-1338-CJ
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- EDICTO DE REMATE DEL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original).
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-012529-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDEUSTLAND S.A.
DemandadoVICTOR RAUL OBANDO MENDOZA
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de enero del año 2026
Fecha2026-01-07
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre DEUSTLAND S.A. y Victor Raul Obando Mendoza. Finca en San José, matrícula 245187, plano SJ-0004402-1975, área 265.74 m2, con servidumbre trasladada citada. Primer remate: 26-05-2026 a las 08:45; segundos y terceros remates con bases reducidas (75% y 25% de la base original). Publicación N° 2026182473, EXP 25-012529-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicaciones mínimas y requisitos de almoneda.
Notas Generales
- La finca objeto del remate está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada como 310-16651-01-0902-001.
- Matrícula 245187; terreno para construir con casa; Plano SJ-0004402-1975; Mide 265.74 m2.
- Ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José.
- Referente al expediente 25-012529-1338-CJ; proceso de ejecución hipotecaria entre Deustland S.A. y Victor Raul Obando Mendoza.
- En caso de pago con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 310-16651-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos cuarenta y cinco mil ciento ochenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE LOTE-13 al SUR: SUROESTE Y AV 5TA CON FTE 14M al ESTE: NOROESTE LOTE-11 y al OESTE: SURESTE Y AV 6TA FTE 9M 53CM OTRA; MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0004402-1975. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DEUSTLAND S.A. contra VICTOR RAUL OBANDO MENDOZA EXP:25-012529-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de enero del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182473, publicación número: 1 de 2