Ativo
Casa de 266 m² em San José, San José
San José, San José, Pavas
Matrícula 0245187Processo 25-012529-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
08:45
$ 73.773
SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
08:45
$ 55.329,75
CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
08:45
$ 18.443,25
DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 73.773
Depósito para participar$ 36.887
2º leilão
Lance mínimo$ 55.330
Depósito para participar$ 27.665
3º leilão
Lance mínimo$ 18.443
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 101-09-U23 · Santa Catalina
Terreno de 266 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.902.700
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 245187, terreno para construir con casa
Matrícula (finca)0245187
Província do registroDEUSTLAND S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON CASA
Planta cadastralSJ-0004402-1975
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida265.74 m2
Área (m²)265.74 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NORESTE LOTE-13 al SUR: SUROESTE Y AV 5TA CON FTE 14M al ESTE: NOROESTE LOTE-11 y al OESTE: SURESTE Y AV 6TA FTE 9M 53CM OTRA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Referência: 310-16651-01-0902-001
Observações detalhadas
- Expediente 25-012529-1338-CJ
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- EDICTO DE REMATE DEL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original).
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-012529-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)DEUSTLAND S.A.
RéuVICTOR RAUL OBANDO MENDOZA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de enero del año 2026
Data2026-01-07
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre DEUSTLAND S.A. y Victor Raul Obando Mendoza. Finca en San José, matrícula 245187, plano SJ-0004402-1975, área 265.74 m2, con servidumbre trasladada citada. Primer remate: 26-05-2026 a las 08:45; segundos y terceros remates con bases reducidas (75% y 25% de la base original). Publicación N° 2026182473, EXP 25-012529-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicaciones mínimas y requisitos de almoneda.
Notas gerais
- La finca objeto del remate está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada como 310-16651-01-0902-001.
- Matrícula 245187; terreno para construir con casa; Plano SJ-0004402-1975; Mide 265.74 m2.
- Ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José.
- Referente al expediente 25-012529-1338-CJ; proceso de ejecución hipotecaria entre Deustland S.A. y Victor Raul Obando Mendoza.
- En caso de pago con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 310-16651-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos cuarenta y cinco mil ciento ochenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE LOTE-13 al SUR: SUROESTE Y AV 5TA CON FTE 14M al ESTE: NOROESTE LOTE-11 y al OESTE: SURESTE Y AV 6TA FTE 9M 53CM OTRA; MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0004402-1975. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DEUSTLAND S.A. contra VICTOR RAUL OBANDO MENDOZA EXP:25-012529-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de enero del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182473, publicación número: 1 de 2