Activo

Terreno en Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Rafael
Finca 0479058Expediente 25-012551-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 25 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Análisis de IA
Para considerar
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directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
7 de mayo de 2026
schedule 10:00
USD 73 500
SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 10:00
USD 55 125
CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 10:00
USD 18 375
DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 73 500
Depósito para participarUSD 36 750
2º Remate
BaseUSD 55 125
Depósito para participarUSD 27 563
3º Remate
BaseUSD 18 375
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Recomendación: Para considerar

Propiedad 100% de finca, con acceso por calle pública y única carga hipotecaria a cargo del actor; no se reportan otras cargas. Valor base razonable para la zona, pero revisar exactitud de valores reportados en registro vs edicto.

Remate hipotecario de Finca 479058-000, San José (Montes de Oca, San Rafael). Derecho 000. Se remata el 100% de la finca por base de 73,500 USD; acreedor hipotecario Hacienda Mastate SA; deudor Aracelly Quiros Roque. Hay hipoteca vigente y no hay otras cargas declaradas.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% de la finca

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor de Hacienda Mastate Sociedad Anonima

thumb_up Puntos a Favor

  • Frente a calle pública
  • Remate del 100% de la finca
  • Carga hipotecaria correspondiente al actor del edicto
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡135 000/m²
Zona 115-01-U21 · Principal de Novillos a Españolita near_me aproximado: zona más cercana, a 24 m
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡38 220 000—
2.º remate15 may 2026
₡28 665 000—
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0479058
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote I Cinco
Plano Catastrado104753811998
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaSan José, Montes De Oca, San Rafael
NorteNORTE: LOTES I 3 Y 4
SurSUR: LOTE I 6
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: LOTE I 19
Detalle CompletoNorte: Lotes I 3 y 4; Sur: Lote I 6; Este: Calle Publica; Oeste: Lote I 19
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • La finca está descrita como propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Matrícula 479058-000 situada en el distrito San Rafael, cantón Montes de Oca, provincia de San José.
  • El edicto fija tres remates, con base original de 73,500 USD; segundos remates a 55,125 USD y el tercero a 18,375 USD.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; primer publicación con al menos 5 días de antelación.
  • Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Expediente25-012551-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoARACELLY QUIROS ROQUE
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-11

Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria de una finca en el cantón Montes de Oca, San José, matrícula 479058-000, con tres remates programados: 7 mayo 2026, 15 mayo 2026 y 25 mayo 2026, con base original de 73,500 USD; se informa sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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