Remate Judicial — Expediente 25-012551-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca objeto de remate: matrícula 479058-000, San Rafael, Distrito 4, Canton Montes de Oca, Provincia de San José
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: considerar compra
Propiedad 100% de finca, con acceso por calle pública y única carga hipotecaria a cargo del actor; no se reportan otras cargas. Valor base razonable para la zona, pero revisar exactitud de valores reportados en registro vs edicto.
Remate hipotecario de Finca 479058-000, San José (Montes de Oca, San Rafael). Derecho 000. Se remata el 100% de la finca por base de 73,500 USD; acreedor hipotecario Hacienda Mastate SA; deudor Aracelly Quiros Roque. Hay hipoteca vigente y no hay otras cargas declaradas.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Hacienda Mastate Sociedad Anonima
Puntos a Favor
- Frente a calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Carga hipotecaria correspondiente al actor del edicto
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 479058-000 situada en el distrito San Rafael, cantón Montes de Oca, provincia de San José.
- El edicto fija tres remates, con base original de 73,500 USD; segundos remates a 55,125 USD y el tercero a 18,375 USD.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; primer publicación con al menos 5 días de antelación.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria de una finca en el cantón Montes de Oca, San José, matrícula 479058-000, con tres remates programados: 7 mayo 2026, 15 mayo 2026 y 25 mayo 2026, con base original de 73,500 USD; se informa sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 479058-000, la cual es terreno PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 479058 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: SECTOR SAN RAFAEL URBANIZACION EUROPA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE I CINCO SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN RAFAEL CANTON 15-MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTES I 3 Y 4 SUR: LOTE I 6 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE I 19. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra ARACELLY QUIROS ROQUE EXP:25-012551-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026194770, publicación número: 1 de 2