edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012551-1170-CJ
San José, Montes de Oca, San Rafael
Precio Base (1º Remate) $73,500
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012551-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoARACELLY QUIROS ROQUE
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 7, 2026
7 de mayo de 2026
10:00
$73,500
SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES
100% del avalúo
2º Remate
May 15, 2026
15 de mayo de 2026
10:00
$55,125
CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES
75% del avalúo
3º Remate
May 25, 2026
25 de mayo de 2026
10:00
$18,375
DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca objeto de remate: matrícula 479058-000, San Rafael, Distrito 4, Canton Montes de Oca, Provincia de San José
Finca / Matrícula0479058
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote I Cinco
Plano Catastrado104753811998
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: considerar compra
Propiedad 100% de finca, con acceso por calle pública y única carga hipotecaria a cargo del actor; no se reportan otras cargas. Valor base razonable para la zona, pero revisar exactitud de valores reportados en registro vs edicto.
Remate hipotecario de Finca 479058-000, San José (Montes de Oca, San Rafael). Derecho 000. Se remata el 100% de la finca por base de 73,500 USD; acreedor hipotecario Hacienda Mastate SA; deudor Aracelly Quiros Roque. Hay hipoteca vigente y no hay otras cargas declaradas.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de Hacienda Mastate Sociedad Anonima
Puntos a Favor
- Frente a calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Carga hipotecaria correspondiente al actor del edicto
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes de Oca
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaSan José, Montes de Oca, San Rafael
Linderos
NorteNORTE: LOTES I 3 Y 4
SurSUR: LOTE I 6
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: LOTE I 19
Detalle CompletoNorte: Lotes I 3 y 4; Sur: Lote I 6; Este: Calle Publica; Oeste: Lote I 19
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 479058-000 situada en el distrito San Rafael, cantón Montes de Oca, provincia de San José.
- El edicto fija tres remates, con base original de 73,500 USD; segundos remates a 55,125 USD y el tercero a 18,375 USD.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; primer publicación con al menos 5 días de antelación.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-11
Resumen
Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria de una finca en el cantón Montes de Oca, San José, matrícula 479058-000, con tres remates programados: 7 mayo 2026, 15 mayo 2026 y 25 mayo 2026, con base original de 73,500 USD; se informa sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 479058-000, la cual es terreno PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 479058 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: SECTOR SAN RAFAEL URBANIZACION EUROPA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE I CINCO SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN RAFAEL CANTON 15-MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTES I 3 Y 4 SUR: LOTE I 6 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE I 19. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra ARACELLY QUIROS ROQUE EXP:25-012551-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026194770, publicación número: 1 de 2