Ativo
Terreno em Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Rafael
Matrícula 0479058Processo 25-012551-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
7 de mayo de 2026
10:00
$ 73.500
SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
10:00
$ 55.125
CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
10:00
$ 18.375
DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 73.500
Depósito para participar$ 36.750
2º leilão
Lance mínimo$ 55.125
Depósito para participar$ 27.563
3º leilão
Lance mínimo$ 18.375
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡135.000/m²
Zona 115-01-U21 · Principal de Novillos a Españolita aproximado: zona mais próxima, a 24 m
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate: matrícula 479058-000, San Rafael, Distrito 4, Canton Montes de Oca, Provincia de San José
Matrícula (finca)0479058
Fração000
TipoTerreno para construir Lote I Cinco
Planta cadastral104753811998
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Rafael
Localização completaSan José, Montes De Oca, San Rafael
Limites
NorteNORTE: LOTES I 3 Y 4
SulSUR: LOTE I 6
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: LOTE I 19
Detalhe completoNorte: Lotes I 3 y 4; Sur: Lote I 6; Este: Calle Publica; Oeste: Lote I 19
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca está descrita como propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 479058-000 situada en el distrito San Rafael, cantón Montes de Oca, provincia de San José.
- El edicto fija tres remates, con base original de 73,500 USD; segundos remates a 55,125 USD y el tercero a 18,375 USD.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; primer publicación con al menos 5 días de antelación.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo25-012551-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
RéuARACELLY QUIROS ROQUE
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em11 de marzo del año 2026
Data2026-03-11
Resumo
Edicto de remate judicial para la ejecución hipotecaria de una finca en el cantón Montes de Oca, San José, matrícula 479058-000, con tres remates programados: 7 mayo 2026, 15 mayo 2026 y 25 mayo 2026, con base original de 73,500 USD; se informa sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 479058-000, la cual es terreno PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 479058 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: SECTOR SAN RAFAEL URBANIZACION EUROPA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE I CINCO SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN RAFAEL CANTON 15-MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: LOTES I 3 Y 4 SUR: LOTE I 6 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE I 19. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra ARACELLY QUIROS ROQUE EXP:25-012551-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de marzo del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026194770, publicación número: 1 de 2