edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012621-1158-CJ
Heredia, San Rafael, Concepción
Precio Base (1º Remate) CRC 4,294,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60,000/m²
Zona 405-05-U12 · Aguacate
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60,000/m² (405-05-U12) y rural ₡20,000/m² (405-05-R12 · Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (1 160 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡69,600,000
0.06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012621-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA; DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA; JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 20, 2027
veinte de septiembre de dos mil veintisiete
9:25
CRC 4,294,300
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 28, 2027
veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
9:25
CRC 3,220,720
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 6, 2027
seis de octubre de dos mil veintisiete
9:25
CRC 1,073,570
UN MILLÓN SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,294,300
Depósito para participarCRC 2,147,150
2º Remate
BaseCRC 3,220,720
Depósito para participarCRC 1,610,360
3º Remate
BaseCRC 1,073,570
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Heredia, matrícula 237134, terreno para construir; distrito 5-Concepción, cantón 5-San Rafael, provincia Heredia; mide 1160 m2.
Finca / Matrícula0237134
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado416601482013
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Heredia
Medida1160 metros cuadrados
Área (m²)1,160 m²
Linderos
NorteINVERSIONES PRIBO A
SurINVERSIONES PRIBO S.A.
EsteOLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA
OesteINVERSIONES PRIBO S.A.
Detalle CompletoAl Norte INVERSIONES PRIBO A; al Sur INVERSIONES PRIBO S.A.; al Este OLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA; al Oeste INVERSIONES PRIBO S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del veintiocho de septiembre de dos mil veintisiete con la base de tres millones doscientos veintidós mil setecientos veintitrés colones con treinta y seis céntimos (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de un millón setenta y tres mil quinientos setenta y cuatro colones con cuarenta y cinco céntimos (25% de la base original).
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiecisiete horas con dos minutos
Fecha2026-09-22
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Consultora y Constructora SOEL Limitada, Distribuciones y Servicios Electricos Sociedad Anonima, y Jesús Enrique Sánchez Esquivel, respecto a una finca en Heredia (matrícula 237134) de 1160 m2, con tres remates programados: 20/09/2027, 28/09/2027 y 06/10/2027, manteniendo la base inicial en 4,294,297.81 CRC; se indica pago por cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA, DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA, JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos treinta y siete mil ciento treinta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES PRIBO. A.; al SUR INVERSIONES PRIBO S.A.; al ESTE OLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES PRIBO S.A.- MIDE: MIL CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinticinco minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA, DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA, JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL EXP:25-012621-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con dos minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211585, publicación número: 1 de 2