Actif
Terrain de 1 160 m² à San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Concepción
Propriété n° 0237134Dossier 25-012621-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡69,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 septembre 2027
veinte de septiembre de dos mil veintisiete
9:25
4 294 297,81 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 septembre 2027
veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
9:25
3 220 723,36 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 octobre 2027
seis de octubre de dos mil veintisiete
9:25
1 073 574,45 ₡
UN MILLÓN SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 294 298 ₡
Dépôt de garantie2 147 149 ₡
2e enchère
Mise à prix3 220 723 ₡
Dépôt de garantie1 610 362 ₡
3e enchère
Mise à prix1 073 574 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 405-05-U12 · Aguacate
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (405-05-U12) et rural ₡20 000/m² (405-05-R12 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡69 600 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Heredia, matrícula 237134, terreno para construir; distrito 5-Concepción, cantón 5-San Rafael, provincia Heredia; mide 1160 m2.
N° de propriété (finca)0237134
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral416601482013
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Heredia
Superficie1160 metros cuadrados
Surface (m²)1,160 m²
Limites
NordINVERSIONES PRIBO A
SudINVERSIONES PRIBO S.A.
EstOLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA
OuestINVERSIONES PRIBO S.A.
Détail completAl Norte INVERSIONES PRIBO A; al Sur INVERSIONES PRIBO S.A.; al Este OLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA; al Oeste INVERSIONES PRIBO S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del veintiocho de septiembre de dos mil veintisiete con la base de tres millones doscientos veintidós mil setecientos veintitrés colones con treinta y seis céntimos (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de un millón setenta y tres mil quinientos setenta y cuatro colones con cuarenta y cinco céntimos (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012621-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA; DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA; JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiecisiete horas con dos minutos
Date2026-09-22
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Consultora y Constructora SOEL Limitada, Distribuciones y Servicios Electricos Sociedad Anonima, y Jesús Enrique Sánchez Esquivel, respecto a una finca en Heredia (matrícula 237134) de 1160 m2, con tres remates programados: 20/09/2027, 28/09/2027 y 06/10/2027, manteniendo la base inicial en 4,294,297.81 CRC; se indica pago por cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA, DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA, JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos treinta y siete mil ciento treinta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES PRIBO. A.; al SUR INVERSIONES PRIBO S.A.; al ESTE OLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES PRIBO S.A.- MIDE: MIL CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinticinco minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA, DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA, JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL EXP:25-012621-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con dos minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211585, publicación número: 1 de 2