Ativo
Terreno de 1.160 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0237134Processo 25-012621-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡69,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de setembro de 2027
veinte de septiembre de dos mil veintisiete
9:25
₡ 4.294.297,81
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de setembro de 2027
veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
9:25
₡ 3.220.723,36
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de outubro de 2027
seis de octubre de dos mil veintisiete
9:25
₡ 1.073.574,45
UN MILLÓN SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.294.298
Depósito para participar₡ 2.147.149
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.220.723
Depósito para participar₡ 1.610.362
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.073.574
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 405-05-U12 · Aguacate
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (405-05-U12) e rural ₡20.000/m² (405-05-R12 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡69.600.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia, matrícula 237134, terreno para construir; distrito 5-Concepción, cantón 5-San Rafael, provincia Heredia; mide 1160 m2.
Matrícula (finca)0237134
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral416601482013
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Heredia
Medida1160 metros cuadrados
Área (m²)1,160 m²
Limites
NorteINVERSIONES PRIBO A
SulINVERSIONES PRIBO S.A.
LesteOLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA
OesteINVERSIONES PRIBO S.A.
Detalhe completoAl Norte INVERSIONES PRIBO A; al Sur INVERSIONES PRIBO S.A.; al Este OLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA; al Oeste INVERSIONES PRIBO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del veintiocho de septiembre de dos mil veintisiete con la base de tres millones doscientos veintidós mil setecientos veintitrés colones con treinta y seis céntimos (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de un millón setenta y tres mil quinientos setenta y cuatro colones con cuarenta y cinco céntimos (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-012621-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA; DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA; JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiecisiete horas con dos minutos
Data2026-09-22
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Consultora y Constructora SOEL Limitada, Distribuciones y Servicios Electricos Sociedad Anonima, y Jesús Enrique Sánchez Esquivel, respecto a una finca en Heredia (matrícula 237134) de 1160 m2, con tres remates programados: 20/09/2027, 28/09/2027 y 06/10/2027, manteniendo la base inicial en 4,294,297.81 CRC; se indica pago por cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA, DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA, JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos treinta y siete mil ciento treinta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES PRIBO. A.; al SUR INVERSIONES PRIBO S.A.; al ESTE OLGA CORDERO ROJAS Y CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES PRIBO S.A.- MIDE: MIL CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinticinco minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinticinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinticinco minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSULTORA Y CONSTRUCTORA SOEL LIMITADA, DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ELECTRICA SOCIEDAD ANONIMA, JESUS ENRIQUE SANCHEZ ESQUIVEL EXP:25-012621-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con dos minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211585, publicación número: 1 de 2