Actif
Bien avec construction de 216 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0049909Dossier 25-012629-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026
09:15
35 000 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
09:15
26 250 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
09:15
8 750 000 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix35 000 000 ₡
Dépôt de garantie17 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 250 000 ₡
Dépôt de garantie13 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡165 000/m²
Zone 101-03-U23 · Bolívar Almendaris
Terrain de 216 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 560 800
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca - Terreno para edificar con dos casas
N° de propriété (finca)0049909
Province du registreBIENES DE RUIZ Y SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTerreno para edificar con dos casas
Plan cadastral101044691961
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieDoscientos quince metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)215.52 m²
Limites
NordEida Aranda Meléndez
SudRicardo Padilla Soto
EstFrente a Calle Publica con 8,29 metros
OuestTrinidad Pacheco Nájera
Détail completNorte: Eida Aranda Meléndez; Sur: Ricardo Padilla Soto; Este: Frente a Calle Publica con 8,29 metros; Oeste: Trinidad Pacheco Nájera.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Finca en San José, matrícula 49909-000, derecho 000.
- Tipo de propiedad: terreno para edificar con dos casas.
- Dimensiones: 215.52 m².
- Señaladas fechas de remate: 11/05/2026 (09:15), 19/05/2026 (09:15), 27/05/2026 (09:15).
- Base inicial: 35,000,000 CRC; segunda base: 26,250,000 CRC; tercera base: 8,750,000 CRC.
Conditions de la vente
- Cheque certificado, a favor del despacho, si se utiliza este medio de pago.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012629-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3102925801 S.R.L.
DéfendeurBIENES DE RUIZ Y SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA; MARINA JEANETTE RUIZ SALAZAR
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à12 de abril de 2026
Date2026-04-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 49909-000, derecho 000, terreno para edificar con dos casas, ubicada en Distrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Linderos norte: Eida Aranda Meléndez; sur: Ricardo Padilla Soto; este: frente a Calle Pública con 8,29 m; oeste: Trinidad Pacheco Nájera. Medida: 215,52 m². Remates fijados para el 11/05/2026 a las 09:15, 19/05/2026 a las 09:15 y 27/05/2026 a las 09:15. Base inicial 35.000.000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez María Karina Zúñiga Cruz. Referencia N° 2026193508, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca matrícula 49909-000, derecho 000, ubicada en San José.
- Terreno para edificar con dos casas.
- Remate en tres rondas: primera el 11 de mayo de 2026 a las 09:15; segunda el 19 de mayo de 2026 a las 09:15; tercera el 27 de mayo de 2026 a las 09:15.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 49909-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA EDIFICAR CON DOS CASAS.- Situada en el DISTRITO 3-HOSPITAL, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EIDA ARANDA MELENDEZ; al SUR RICARDO PADILLA SOTO; al ESTE FRENTE A CALLE PUBLICA CON 8,29 METROS y al OESTE TRINIDAD PACHECO NAJERA.- MIDE: DOSCIENTOS QUINCE METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3102925801 S.R.L. contra BIENES DE RUIZ Y SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA, MARINA JEANETTE RUIZ SALAZAR EXP:25-012629-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de abril del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193508, publicación número: 1 de 2