Ativo

Imóvel com construção de 216 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hospital
Matrícula 0049909Processo 25-012629-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:15
₡ 35.000.000
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:15
₡ 26.250.000
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:15
₡ 8.750.000
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.000.000
Depósito para participar₡ 17.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.250.000
Depósito para participar₡ 13.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡165.000/m²
Zona 101-03-U23 · Bolívar Almendaris
Terreno de 216 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.560.800
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡35.000.000· ₡162.398/m²0,98×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡26.250.000· ₡121.798/m²0,74×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0049909
Província do registroBIENES DE RUIZ Y SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTerreno para edificar con dos casas
Planta cadastral101044691961
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaDoscientos quince metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)215.52 m²
NorteEida Aranda Meléndez
SulRicardo Padilla Soto
LesteFrente a Calle Publica con 8,29 metros
OesteTrinidad Pacheco Nájera
Detalhe completoNorte: Eida Aranda Meléndez; Sur: Ricardo Padilla Soto; Este: Frente a Calle Publica con 8,29 metros; Oeste: Trinidad Pacheco Nájera.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE
  • Finca en San José, matrícula 49909-000, derecho 000.
  • Tipo de propiedad: terreno para edificar con dos casas.
  • Dimensiones: 215.52 m².
  • Señaladas fechas de remate: 11/05/2026 (09:15), 19/05/2026 (09:15), 27/05/2026 (09:15).
  • Base inicial: 35,000,000 CRC; segunda base: 26,250,000 CRC; tercera base: 8,750,000 CRC.
  • Cheque certificado, a favor del despacho, si se utiliza este medio de pago.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-012629-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3102925801 S.R.L.
RéuBIENES DE RUIZ Y SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA; MARINA JEANETTE RUIZ SALAZAR
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em12 de abril de 2026
Data2026-04-12

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 49909-000, derecho 000, terreno para edificar con dos casas, ubicada en Distrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Linderos norte: Eida Aranda Meléndez; sur: Ricardo Padilla Soto; este: frente a Calle Pública con 8,29 m; oeste: Trinidad Pacheco Nájera. Medida: 215,52 m². Remates fijados para el 11/05/2026 a las 09:15, 19/05/2026 a las 09:15 y 27/05/2026 a las 09:15. Base inicial 35.000.000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez María Karina Zúñiga Cruz. Referencia N° 2026193508, publicación 1 de 2.

  • Base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Finca matrícula 49909-000, derecho 000, ubicada en San José.
  • Terreno para edificar con dos casas.
  • Remate en tres rondas: primera el 11 de mayo de 2026 a las 09:15; segunda el 19 de mayo de 2026 a las 09:15; tercera el 27 de mayo de 2026 a las 09:15.
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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