Actif
Maison de 504 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Propriété n° 0545391Dossier 25-012630-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
16 mars 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
42 811 430,73 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 mars 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
32 180 573,04 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO OCHENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 avril 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
10 702 857,68 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix42 811 431 ₡
Dépôt de garantie21 405 715 ₡
2e enchère
Mise à prix32 180 573 ₡
Dépôt de garantie16 090 287 ₡
3e enchère
Mise à prix10 702 858 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0545391
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, PRIMER BLOQUE, LOTE V-2
Plan cadastral219163272016
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Emplacement completDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)504 m²
Limites
NordMARIA LUISA LEDEZMA FUENTES
SudMARIA LUISA LEDEZMA FUENTES
EstCAMINO PUBLICO
OuestRODRIGO VARGAS BRENES, JOSE ORLANDO VARGAS BRENES, RITA MARIA VARGAS BRENES, MARIA DOLORES CASTILLO VEGA, PRODUCCION INTERNACIONALES ARIVA S.A., RITA BRENES CONEJOY SOLINSKI VARGAS ANNE
Détail completNorte: Maria Luisa Ledezma Fuentes; Sur: Maria Luisa Ledezma Fuentes; Este: Camino Publico; Oeste: Rodrigo Vargas Brenes, Jose Orlando Vargas Brenes, Rita Maria Vargas Brenes, Maria Dolores Castillo Vega, Produccion Internacionales Ariva S.A., Rita Brenes Conejoy Solinski Vargas Anne.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje o paso declarado de servidumbre
Référence : Citas: 2011-42589-01-0009-001
Observations détaillées
- Citas: 2011-42589-01-0009-001
- Finca ubicada en el distrito GUACIMA, cantón ALAJUELA, provincia de ALAJUELA; mide 504 m2; base de remate original 42.811.430,73 CRC; servidumbre de paso; remates en 3 etapas (16-03-2026, 24-03-2026, 08-04-2026); pago con cheque certificado posible; publicación 1 de 2; expediente exp 25-012630-1157-CJ.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HILMAR GERARDO DODERO MOLINA EXP:25-012630-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012630-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurHILMAR GERARDO DODERO MOLINA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeElizabeth Rodríguez Pereira
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-12
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 545391, valor base 42.811.430,73 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso, remates programados para 16-03-2026; 24-03-2026; 08-04-2026; pago con cheque certificado posible; publicación 1 de 2; expediente exp 25-012630-1157-CJ.
Notes générales
- Citas: 2011-42589-01-0009-001
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HILMAR GERARDO DODERO MOLINA EXP:25-012630-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-42589-01-0009-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 545391, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, PRIMER BLOQUE, LOTE V-2.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARIA LUISA LEDEZMA FUENTES; al SUR MARIA LUISA LEDEZMA FUENTES; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE RODRIGO VARGAS BRENES, JOSE ORLANDO VARGAS BRENES, RITA MARIA VARGAS BRENES, MARIA DOLORES CASTILLO VEGA, PRODUCCION INTERNACIONALES ARIVA S.A., RITA BRENES CONEJOY SOLINSKI VARGAS ANNE.- MIDE: QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HILMAR GERARDO DODERO MOLINA EXP:25-012630-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186091, publicación número: 1 de 2