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Maison de 99 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0207869Dossier 25-012645-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 27 août 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026
schedule 13:30
600 000 ₡
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 13:30
400 000 ₡
CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 13:30
200 000 ₡
DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix600 000 ₡
Dépôt de garantie300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix400 000 ₡
Dépôt de garantie200 000 ₡
3e enchère
Mise à prix200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-05-U02 · El Jardín Don Bosco
Terrain de 99 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 925 300
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2026
₡600 000· ₡6 050/m²0,07×
2e enchère19 août 2026
₡400 000· ₡4 033/m²0,04×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0207869
Quote-part001
Typeterreno INCULTO CON 1 CASA
Plan cadastral100034971971
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, Provincia San José
Superficie99.17 m²
Surface (m²)99.17 m²
NordCALLE PRIVADA
SudVICTOR RAMOS
EstPEDRO FLORES
OuestCALLE PRIVADA
Détail completNorte CALLE PRIVADA; Sur VICTOR RAMOS; Este PEDRO FLORES; Oeste CALLE PRIVADA.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibres
  • Propiedad descrita en matrícula 207869A-001, finca urbana de SAN JOSÉ.
  • La base se fija en 600,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones
  • Si no hay postores, el segundo remate se realizará el 19 de agosto de 2026 con base de 400,000 CRC (75% de la base original)
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se realizará el 27 de agosto de 2026 con base de 200,000 CRC (25% de la base original)
N° de dossier25-012645-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHEIDY AGUILAR CASTRO
DéfendeurROYNER CASTRO ALVARADO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMarvin Antonio Hernández Calderón
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de marzo del año 2026.
Date2026-03-27

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 207869A-001, terreno INCULTO CON 1 CASA, con base de 600,000 CRC, ubicación detallada, con tres remates programados (11-08-2026; 19-08-2026; 27-08-2026). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEIDY AGUILAR CASTRO contra ROYNER CASTRO ALVARADO; EXP:25-012645-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026191127, 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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