Ativo
Casa de 99 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0207869Processo 25-012645-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
13:30
₡ 600.000
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
13:30
₡ 400.000
CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
13:30
₡ 200.000
DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 600.000
Depósito para participar₡ 300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 400.000
Depósito para participar₡ 200.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 200.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-05-U02 · El Jardín Don Bosco
Terreno de 99 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.925.300
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 207869A-001, derecho, terreno INCULTO CON 1 CASA
Matrícula (finca)0207869
Fração001
Tipoterreno INCULTO CON 1 CASA
Planta cadastral100034971971
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, Provincia San José
Medida99.17 m²
Área (m²)99.17 m²
Limites
NorteCALLE PRIVADA
SulVICTOR RAMOS
LestePEDRO FLORES
OesteCALLE PRIVADA
Detalhe completoNorte CALLE PRIVADA; Sur VICTOR RAMOS; Este PEDRO FLORES; Oeste CALLE PRIVADA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibres
Observações detalhadas
- Propiedad descrita en matrícula 207869A-001, finca urbana de SAN JOSÉ.
Condições do leilão
- La base se fija en 600,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones
- Si no hay postores, el segundo remate se realizará el 19 de agosto de 2026 con base de 400,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se realizará el 27 de agosto de 2026 con base de 200,000 CRC (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo25-012645-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HEIDY AGUILAR CASTRO
RéuROYNER CASTRO ALVARADO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMarvin Antonio Hernández Calderón
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de marzo del año 2026.
Data2026-03-27
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 207869A-001, terreno INCULTO CON 1 CASA, con base de 600,000 CRC, ubicación detallada, con tres remates programados (11-08-2026; 19-08-2026; 27-08-2026). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEIDY AGUILAR CASTRO contra ROYNER CASTRO ALVARADO; EXP:25-012645-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026191127, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 207869A -001, derecho, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA; al SUR VICTOR RAMOS; al ESTE PEDRO FLORES y al OESTE CALLE PRIVADA.- MIDE: noventa y nueve METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEIDY AGUILAR CASTRO contra ROYNER CASTRO ALVARADO EXP:25-012645-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de marzo del año 2026. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191127, publicación número: 1 de 2