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House (120 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0166087Case 25-012665-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.16× the tax value
Land ≈ ₡8.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 15, 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡9,725,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 23, 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡7,293,750
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 3, 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡2,431,250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,725,000
Deposit to bid₡4,862,500
2nd Auction
Base price₡7,293,750
Deposit to bid₡3,646,875
3rd Auction
Base price₡2,431,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 401-03-U07 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,400,000
1.16×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 16% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 166087, derecho 000; terreno para construir LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION.
Property / Registration No.0166087
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey PlanH-0205049-1994
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SizeCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthALAMEDA 66
SouthINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
EastINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
WestINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Full DetailNorte: ALAMEDA 66; Sur: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Este: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Oeste: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Plano H-0205049-1994
- Superficie de 120 m2
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM EXP:25-012665-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Case Information
Case Number25-012665-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantLAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM; MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-04
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia ( matrícula 166087, derecho 000 ) en venta por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 9,725,000 CRC; siguientes remates a 23-feb-2027 (7,293,750 CRC) y 3-mar-2027 (2,431,250 CRC); publicación N° 2026211426; expediente 25-012665-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; partes: GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM.
General Notes
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 166087, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ALAMEDA 66; al SUR INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO y al OESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: H-0205049-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM EXP:25-012665-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211426, publicación número: 1 de 2