Actif
Maison de 120 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0166087Dossier 25-012665-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 février 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
9 725 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 février 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
7 293 750 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 mars 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
2 431 250 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 725 000 ₡
Dépôt de garantie4 862 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 293 750 ₡
Dépôt de garantie3 646 875 ₡
3e enchère
Mise à prix2 431 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 401-03-U07 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 400 000
1,16×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 16 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 166087, derecho 000; terreno para construir LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION.
N° de propriété (finca)0166087
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralH-0205049-1994
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)120 m²
Limites
NordALAMEDA 66
SudINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
EstINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
OuestINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Détail completNorte: ALAMEDA 66; Sur: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Este: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Oeste: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano H-0205049-1994
- Superficie de 120 m2
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM EXP:25-012665-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012665-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurLAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM; MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-04
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia ( matrícula 166087, derecho 000 ) en venta por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 9,725,000 CRC; siguientes remates a 23-feb-2027 (7,293,750 CRC) y 3-mar-2027 (2,431,250 CRC); publicación N° 2026211426; expediente 25-012665-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; partes: GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM.
Notes générales
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 166087, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ALAMEDA 66; al SUR INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO y al OESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: H-0205049-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM EXP:25-012665-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211426, publicación número: 1 de 2