Ativo

Casa de 120 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0166087Processo 25-012665-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 15 de fev. de 2027, 8:45 · faltam 122 dias
Lance mínimo₡ 9.725.000Depósito: ₡ 4.862.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 15 de fevereiro de 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 9.725.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 7.293.750
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de março de 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 2.431.250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.725.000
Depósito para participar₡ 4.862.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.293.750
Depósito para participar₡ 3.646.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.431.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 401-03-U07 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.400.000
1,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 16% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão23 de fev. de 2027
₡7.293.750· ₡60.781/m²0,87×
3º leilão3 de mar. de 2027
₡2.431.250· ₡20.260/m²0,29×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0166087
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 66-4 CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralH-0205049-1994
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
NorteALAMEDA 66
SulINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
LesteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
OesteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Detalhe completoNorte: ALAMEDA 66; Sur: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Este: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Oeste: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Plano H-0205049-1994
  • Superficie de 120 m2
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM EXP:25-012665-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Nº do processo25-012665-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuLAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM; MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-04

Edicto de remate judicial de una finca en Heredia ( matrícula 166087, derecho 000 ) en venta por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 9,725,000 CRC; siguientes remates a 23-feb-2027 (7,293,750 CRC) y 3-mar-2027 (2,431,250 CRC); publicación N° 2026211426; expediente 25-012665-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; partes: GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra LAURA MARIA CHAVERRI GRAYHAM y MARVIN RAFAEL CHAVERRI GRAHAM.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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