edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012797-1170-CJ
Alajuela, Orotina, Coyolar
Precio Base (1º Remate) $33,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 209-04-U02 · El Peaje
Terreno de 3,333 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡116,663,050
0.04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012797-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoHACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
09:15
$33,000
TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2026
02 de septiembre de 2026
09:15
$24,750
VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
09:15
$8,250
OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$33,000
Depósito para participar$16,500
2º Remate
Base$24,750
Depósito para participar$12,375
3º Remate
Base$8,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela - Matrícula 384539-000
Finca / Matrícula0384539
Derecho000
TipoLote 1, Terreno de Pasto
Plano Catastrado208282432002
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoCoyolar
Ubicación CompletaDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela
MedidaTREINTA Y TRES METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,333.23 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 77 METROS 70 CM
SurHAYDEE CALVO FERNÁNDEZ
EsteMARIA ISABEL ALPIZAR SALAS, RUTH SÁNCHEZ GUTIÉRREZ, DAMARIS MEZA ARCE, MANUEL YOSCAR SÁNCHEZ GUTIÉRREZ
OesteLOTE 2
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 77 m. 70 cm; Sur: Haydee Calvo Fernández; Este: Maria Isabel Alpizar Salas, Ruth Sánchez Gutiérrez, Damaris Meza Arce, Manuel Yoscar Sánchez Gutiérrez; Oeste: Lote 2
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Citas: 800-827017-01-0001-001
- Mide 3333.23 m²
Condiciones del Remate
- Se remata la finca descrita en este edicto
- En caso de pagos por cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido en09:15
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate de finca ubicado en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre MODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (actor) y HACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA (demandado); base 33,000 USD; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original; expediente EXP 25-012797-1170-CJ; Juez M.Sc Kenny Obaldia Salazar; Publicación N° 2026207132, 1 de 2; fecha de emisión 24-08-2026 09:15.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las nueve horas quince minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis, con la base de TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-827017-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 384539-000, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO DE PASTO.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 77 METROS 70 CM; al SUR HAYDEE CALVO FERNÁNDEZ; al ESTE MARIA ISABEL ALPIZAR SALAS, RUTH SÁNCHEZ GUTIÉRREZ, DAMARIS MEZA ARCE, MANUEL YOSCAR SÁNCHEZ GUTIÉRREZ y al OESTE LOTE 2.- MIDE: TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra HACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-012797-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 26 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026207132, publicación número: 1 de 2