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Terrain agricole de 3 333 m² à Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Propriété n° 0384539Dossier 25-012797-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 10 sept. 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡116,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 août 2026
24 de agosto de 2026
schedule 09:15
33 000 $
TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 septembre 2026
02 de septiembre de 2026
schedule 09:15
24 750 $
VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 septembre 2026
10 de septiembre de 2026
schedule 09:15
8 250 $
OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 000 $
Dépôt de garantie16 500 $
2e enchère
Mise à prix24 750 $
Dépôt de garantie12 375 $
3e enchère
Mise à prix8 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 209-04-U02 · El Peaje
Terrain de 3,333 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡116 663 050
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 août 2026
₡17 160 000· ₡5 148/m²0,15×
2e enchère2 sept. 2026
₡12 870 000· ₡3 861/m²0,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Orotina (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0384539
Quote-part000
TypeLote 1, Terreno de Pasto
Plan cadastral208282432002
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Emplacement completDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela
SuperficieTREINTA Y TRES METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,333.23 m²
NordCALLE PUBLICA CON 77 METROS 70 CM
SudHAYDEE CALVO FERNÁNDEZ
EstMARIA ISABEL ALPIZAR SALAS, RUTH SÁNCHEZ GUTIÉRREZ, DAMARIS MEZA ARCE, MANUEL YOSCAR SÁNCHEZ GUTIÉRREZ
OuestLOTE 2
Détail completNorte: Calle Publica con 77 m. 70 cm; Sur: Haydee Calvo Fernández; Este: Maria Isabel Alpizar Salas, Ruth Sánchez Gutiérrez, Damaris Meza Arce, Manuel Yoscar Sánchez Gutiérrez; Oeste: Lote 2
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Citas: 800-827017-01-0001-001
  • Mide 3333.23 m²
  • Se remata la finca descrita en este edicto
  • En caso de pagos por cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-012797-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurHACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeKenny Obaldia Salazar
FonctionJueza
Émis à09:15
Date2026-08-24

Edicto de remate de finca ubicado en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre MODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (actor) y HACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA (demandado); base 33,000 USD; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original; expediente EXP 25-012797-1170-CJ; Juez M.Sc Kenny Obaldia Salazar; Publicación N° 2026207132, 1 de 2; fecha de emisión 24-08-2026 09:15.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texte original de l'avis de vente

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