Ativo
Terreno agrícola de 3.333 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Matrícula 0384539Processo 25-012797-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡116,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
09:15
$ 33.000
TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
02 de septiembre de 2026
09:15
$ 24.750
VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
09:15
$ 8.250
OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 33.000
Depósito para participar$ 16.500
2º leilão
Lance mínimo$ 24.750
Depósito para participar$ 12.375
3º leilão
Lance mínimo$ 8.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 209-04-U02 · El Peaje
Terreno de 3,333 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡116.663.050
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela - Matrícula 384539-000
Matrícula (finca)0384539
Fração000
TipoLote 1, Terreno de Pasto
Planta cadastral208282432002
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoCoyolar
Localização completaDistrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia Alajuela
MedidaTREINTA Y TRES METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,333.23 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 77 METROS 70 CM
SulHAYDEE CALVO FERNÁNDEZ
LesteMARIA ISABEL ALPIZAR SALAS, RUTH SÁNCHEZ GUTIÉRREZ, DAMARIS MEZA ARCE, MANUEL YOSCAR SÁNCHEZ GUTIÉRREZ
OesteLOTE 2
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 77 m. 70 cm; Sur: Haydee Calvo Fernández; Este: Maria Isabel Alpizar Salas, Ruth Sánchez Gutiérrez, Damaris Meza Arce, Manuel Yoscar Sánchez Gutiérrez; Oeste: Lote 2
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Citas: 800-827017-01-0001-001
- Mide 3333.23 m²
Condições do leilão
- Se remata la finca descrita en este edicto
- En caso de pagos por cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-012797-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuHACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido em09:15
Data2026-08-24
Resumo
Edicto de remate de finca ubicado en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre MODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (actor) y HACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA (demandado); base 33,000 USD; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original; expediente EXP 25-012797-1170-CJ; Juez M.Sc Kenny Obaldia Salazar; Publicación N° 2026207132, 1 de 2; fecha de emisión 24-08-2026 09:15.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, al ser las nueve horas quince minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis, con la base de TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-827017-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 384539-000, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO DE PASTO.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 77 METROS 70 CM; al SUR HAYDEE CALVO FERNÁNDEZ; al ESTE MARIA ISABEL ALPIZAR SALAS, RUTH SÁNCHEZ GUTIÉRREZ, DAMARIS MEZA ARCE, MANUEL YOSCAR SÁNCHEZ GUTIÉRREZ y al OESTE LOTE 2.- MIDE: TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MODENA PROPERTIES INVESTMENTS MANAGEMENT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra HACIENDA BELLO MONTE RESIDENCIAL SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-012797-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 26 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026207132, publicación número: 1 de 2