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Terrain de 77 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Propriété n° 0003107Dossier 25-012924-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 16 juin 2026, 8:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
47 523 990,88 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 523 991 ₡
Dépôt de garantie23 761 995 ₡
2e enchère
Mise à prix35 642 500 ₡
Dépôt de garantie17 821 250 ₡
3e enchère
Mise à prix11 880 998 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200 000/m²
Zone 101-04-U05 · Tabacalera Dos Pinos
Terrain de 77 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 444 000
3,08×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 208 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère
₡35 642 500· ₡461 571/m²2,31×
3e enchère
₡11 880 998· ₡153 859/m²0,77×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0003107
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral107471692001
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Emplacement completDistrito 4-Catedral, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieSETENTA Y SIETE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)77.22 m²
NordPORCH LOBY Y PASADIZOS
SudZONA VERDE
EstFILA #1
OuestZONA ACCESO
Détail completNORTE: PORCH LOBY Y PASADIZOS; SUR: ZONA VERDE; ESTE: FILA #1; OESTE: ZONA ACCESO
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
N° de dossier25-012924-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA EMPLEADOS REGISTRO NACIONAL
DéfendeurVERA VIOLETA AUXILIADORA MONTERO MENDEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
JugeLic. Verny Gustavo Arias Vega
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de enero del año 2026
Date2026-01-19

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, expediente EXP 25-012924-1338-CJ, Asociación Solidaria de Empleados vs Vera Violeta Auxiliadora Montero Méndez. Se remata finca matrícula 3107-F-000, ubicación SAN JOSE, Distrito Catedral, Cantón San José, Provincia de San José; base de remate inicial 47,523,990.88 CRC; segundas y terceras subastas con base 35,642,493.16 CRC (75% de la base) y 11,880,997.72 CRC (25% de la base). Primera subasta programada para el 16/06/2026 a las 08:45, con demás detalles de publicación y notas.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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