Ativo
Terreno de 77 m² em San José, San José
San José, San José, Catedral
Matrícula 0003107Processo 25-012924-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 47.523.990,88
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.523.991
Depósito para participar₡ 23.761.995
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.642.500
Depósito para participar₡ 17.821.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.880.998
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200.000/m²
Zona 101-04-U05 · Tabacalera Dos Pinos
Terreno de 77 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.444.000
3,08×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 208% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0003107
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral107471692001
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 4-Catedral, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaSETENTA Y SIETE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)77.22 m²
Limites
NortePORCH LOBY Y PASADIZOS
SulZONA VERDE
LesteFILA #1
OesteZONA ACCESO
Detalhe completoNORTE: PORCH LOBY Y PASADIZOS; SUR: ZONA VERDE; ESTE: FILA #1; OESTE: ZONA ACCESO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Informações do processo
Nº do processo25-012924-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA EMPLEADOS REGISTRO NACIONAL
RéuVERA VIOLETA AUXILIADORA MONTERO MENDEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de enero del año 2026
Data2026-01-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, expediente EXP 25-012924-1338-CJ, Asociación Solidaria de Empleados vs Vera Violeta Auxiliadora Montero Méndez. Se remata finca matrícula 3107-F-000, ubicación SAN JOSE, Distrito Catedral, Cantón San José, Provincia de San José; base de remate inicial 47,523,990.88 CRC; segundas y terceras subastas con base 35,642,493.16 CRC (75% de la base) y 11,880,997.72 CRC (25% de la base). Primera subasta programada para el 16/06/2026 a las 08:45, con demás detalles de publicación y notas.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 3107-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: FIN FILIAL 2 VARIAS HABIT 1 PISO SITUADA EN EL DISTRITO 4-CATEDRAL CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: PORCH LOBY Y PASADIZOS SUR: ZONA VERDE ESTE: FILA #1 OESTE: ZONA ACCESO AREA DE PARQUEO MIDE: SETENTA Y SIETE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 7.5 PLANO: SJ-0747169-2001.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA EMPLEADOS REGISTRO NACIONAL contra VERA VIOLETA AUXILIADORA MONTERO MENDEZ EXP:25-012924-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de enero del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183600, publicación número: 1 de 2