Activo
Terreno de 5 000 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Cachí
Finca 0253834Expediente 25-012925-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,82× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡10 184 342,96
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡7 638 257,22
SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡2 546 085,74
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 184 343
Depósito para participar₡5 092 171
2º Remate
Base₡7 638 257
Depósito para participar₡3 819 129
3º Remate
Base₡2 546 086
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡280/m²
Zona 302-04-R08 · Cerro Duan
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡280/m² (302-04-R08) y urbano ₡8 000/m² (302-04-U08 · Cerro Lajas). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 400 000
1,82×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en CARTAGO, Distrito 4-CACHI, Cantón Paraíso, matrícula 253834, derecho 000; terreno para construir; 5000 m2.
Finca / Matrícula0253834
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado318013142015
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoCachí
Ubicación CompletaDistrito 4-Cachí, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida5000 m2
Área (m²)5,000 m²
Linderos
NorteNORTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI
SurSUR CALLE PUBLICA
EsteESTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI
OesteOESTE LOTE 1
Detalle CompletoNorte: JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; Sur: CALLE PUBLICA; Este: JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; Oeste: LOTE 1
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes hipotecarios reportados
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 349-19381-01-0921-001
Servidumbre trasladada
Cita: 349-19381-01-0922-001
Servidumbre trasladada
Cita: 349-19381-01-0923-001
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026195418; Publicación N°: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este despacho en procedimiento de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a nombre de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-012925-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de abril de 2026
Fecha2026-04-28
Resumen
Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO, en Cartago. Base inicial CRC 10,184,342.96 (con 0.96). Remates: 2 jul 2026, 10 jul 2026, 20 jul 2026. Finca matrícula 253834, derecho 000, terreno para construir, distrito 4-Cachi, cantón 2-Paraíso, Cartago.
Notas Generales
- Notas: Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Tres servidumbres trasladadas citadas: 349-19381-01-0921-001, 349-19381-01-0922-001, 349-19381-01-0923-001.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-19381-01-0921-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-19381-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-19381-01-0923-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 253834, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CACHI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI y al OESTE LOTE 1. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO EXP:25-012925-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195418, publicación número: 1 de 2