Remate Judicial — Expediente 25-012925-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en CARTAGO, Distrito 4-CACHI, Cantón Paraíso, matrícula 253834, derecho 000; terreno para construir; 5000 m2.
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad, con acceso público y sin construcción declarada. Cargas relevantes: dos hipotecas BNCR (primer y segundo grado) y servidumbres trasladas que afectan la finca; base de remate inicial de 10.184 millones frente a deudas declaradas de al menos 38 millones. Esto implica riesgo de recupero y posibles limitaciones post-compra; considerar_explorar_cancelaciones o acuerdos para reducir cargas, y evaluar viabilidad de desocupación y cancelación de gravámenes antes de compra.
Edicto de remate de finca 253834, derecho 000, Cartago. Finca de 5000 m2, naturaleza terreno para construir. Ubicada en Cartago, distrito 4-Cachi, cantón 2-Paraíso. Acceso por calle pública. Existen servidumbres trasladadas que afectan la finca y dos hipotecas del Banco Nacional de Costa Rica. Base de remate inicial 10,184,342.96. Proceso de ejecución hipotecaria iniciada en 2026 contra la dueña actual.
Alcance del Remate
100% de la finca 253834
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanada ejecutiva hipotecaria por Banco Nacional de Costa Rica; hipoteca inscrita en 2020
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate de finca completa (derecho 000)
- Zona catastrada y posibilidad de medir impacto de linderos
Puntos en Contra
- Deudas hipotecarias de BNCR por montos significativos superan la base de remate
- Servidumbres trasladadas que afectan la finca 3-00253834-000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026195418; Publicación N°: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este despacho en procedimiento de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a nombre de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO, en Cartago. Base inicial CRC 10,184,342.96 (con 0.96). Remates: 2 jul 2026, 10 jul 2026, 20 jul 2026. Finca matrícula 253834, derecho 000, terreno para construir, distrito 4-Cachi, cantón 2-Paraíso, Cartago.
Notas Generales
- Notas: Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Tres servidumbres trasladadas citadas: 349-19381-01-0921-001, 349-19381-01-0922-001, 349-19381-01-0923-001.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-19381-01-0921-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-19381-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-19381-01-0923-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 253834, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CACHI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI y al OESTE LOTE 1. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO EXP:25-012925-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195418, publicación número: 1 de 2