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Terrain de 5 000 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Cachí
Propriété n° 0253834Dossier 25-012925-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juillet 2026
trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
10 184 342,96 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
7 638 257,22 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
2 546 085,74 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 184 343 ₡
Dépôt de garantie5 092 171 ₡
2e enchère
Mise à prix7 638 257 ₡
Dépôt de garantie3 819 129 ₡
3e enchère
Mise à prix2 546 086 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280/m²
Zone 302-04-R08 · Cerro Duan
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡280/m² (302-04-R08) et urbain ₡8 000/m² (302-04-U08 · Cerro Lajas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 400 000
1,82×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juil. 2026
₡10 184 343· ₡2 037/m²7,27×
2e enchère10 juil. 2026
₡7 638 257· ₡1 528/m²5,46×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0253834
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral318013142015
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictCachí
Emplacement completDistrito 4-Cachí, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Superficie5000 m2
Surface (m²)5,000 m²
NordNORTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI
SudSUR CALLE PUBLICA
EstESTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI
OuestOESTE LOTE 1
Détail completNorte: JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; Sur: CALLE PUBLICA; Este: JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; Oeste: LOTE 1
HypothèquesSin gravámenes hipotecarios reportados
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 349-19381-01-0921-001
Servidumbre trasladada
Référence : 349-19381-01-0922-001
Servidumbre trasladada
Référence : 349-19381-01-0923-001
  • Referencia N°: 2026195418; Publicación N°: 1 de 2.
  • Se remata por orden de este despacho en procedimiento de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a nombre de este despacho.
N° de dossier25-012925-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de abril de 2026
Date2026-04-28

Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO, en Cartago. Base inicial CRC 10,184,342.96 (con 0.96). Remates: 2 jul 2026, 10 jul 2026, 20 jul 2026. Finca matrícula 253834, derecho 000, terreno para construir, distrito 4-Cachi, cantón 2-Paraíso, Cartago.

  • Notas: Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Tres servidumbres trasladadas citadas: 349-19381-01-0921-001, 349-19381-01-0922-001, 349-19381-01-0923-001.

article Texte original de l'avis de vente

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