Ativo

Terreno de 5.000 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Cachí
Matrícula 0253834Processo 25-012925-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 10.184.342,96
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 7.638.257,22
SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 2.546.085,74
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.184.343
Depósito para participar₡ 5.092.171
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.638.257
Depósito para participar₡ 3.819.129
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.546.086
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡280/m²
Zona 302-04-R08 · Cerro Duan
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡280/m² (302-04-R08) e urbano ₡8.000/m² (302-04-U08 · Cerro Lajas). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.400.000
1,82×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jul. de 2026
₡10.184.343· ₡2.037/m²7,27×
2º leilão10 de jul. de 2026
₡7.638.257· ₡1.528/m²5,46×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0253834
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral318013142015
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoCachí
Localização completaDistrito 4-Cachí, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida5000 m2
Área (m²)5,000 m²
NorteNORTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI
SulSUR CALLE PUBLICA
LesteESTE JOEL SANDOVAL ARBUSTINI
OesteOESTE LOTE 1
Detalhe completoNorte: JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; Sur: CALLE PUBLICA; Este: JOEL SANDOVAL ARBUSTINI; Oeste: LOTE 1
HipotecasSin gravámenes hipotecarios reportados
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 349-19381-01-0921-001
Servidumbre trasladada
Referência: 349-19381-01-0922-001
Servidumbre trasladada
Referência: 349-19381-01-0923-001
  • Referencia N°: 2026195418; Publicación N°: 1 de 2.
  • Se remata por orden de este despacho en procedimiento de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que el pago con cheque certificado debe emitirse a nombre de este despacho.
Nº do processo25-012925-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de abril de 2026
Data2026-04-28

Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LAURA BEATRIZ CHINCHILLA MACHADO, en Cartago. Base inicial CRC 10,184,342.96 (con 0.96). Remates: 2 jul 2026, 10 jul 2026, 20 jul 2026. Finca matrícula 253834, derecho 000, terreno para construir, distrito 4-Cachi, cantón 2-Paraíso, Cartago.

  • Notas: Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Tres servidumbres trasladadas citadas: 349-19381-01-0921-001, 349-19381-01-0922-001, 349-19381-01-0923-001.

article Texto original do edital

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