edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012928-1164-CJ
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Precio Base (1º Remate) CRC 75,170,500
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 11, 2026
11 de marzo de 2026
11:00
CRC 75,170,500
75,170,511.35 CRC
100% del avalúo
2º Remate
March 19, 2026
19 de marzo de 2026
11:00
CRC 56,377,900
56,377,883.51 CRC (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
March 27, 2026
27 de marzo de 2026
11:00
CRC 18,792,600
18,792,627.84 CRC (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 75,170,500
Depósito para participarCRC 37,585,250
2º Remate
BaseCRC 56,377,900
Depósito para participarCRC 28,188,950
3º Remate
BaseCRC 18,792,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA N°17 APTA PARA CONSTRUIR USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Finca / Matrícula0108394
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado316493732013
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago
Medida253 METROS CUADRADOS
Área (m²)253 m²
Linderos
NorteNORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS; al NOROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES; al SUR Este AREA DESTINADA A CALLE; al SUR OESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces con cinco días de antelación mínima
- Subasta en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS y RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ
Información del Caso
Expediente25-012928-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS; RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de enero del año 2026
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 108394-F-001-002, situada en Cartago, en el distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), cantón Cartago, provincia de Cartago. El inmueble se ofrece libre de gravámenes y anotaciones, con tres remates programados: primer remate 11/03/2026 a las 11:00 con base de 75,170,511.35 CRC; segundo remate 19/03/2026 a las 11:00 con base de 56,377,883.51 CRC (75% de la base original); tercer remate 27/03/2026 a las 11:00 con base de 18,792,627.84 CRC (25% de la base original). NOTAS y publicación indicadas en el edicto.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS, RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108394-F-001-002, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS; al NOROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES al SURESTE AREA DESTINADA A CALLE y al SUROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS, RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ. EXP:25-012928-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183530, publicación número: 1 de 2