Actif
Lot de copropriété de 253 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0108394Dossier 25-012928-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mars 2026
11 de marzo de 2026
11:00
75 170 511,35 ₡
75,170,511.35 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mars 2026
19 de marzo de 2026
11:00
56 377 883,51 ₡
56,377,883.51 CRC (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mars 2026
27 de marzo de 2026
11:00
18 792 627,84 ₡
18,792,627.84 CRC (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix75 170 511 ₡
Dépôt de garantie37 585 256 ₡
2e enchère
Mise à prix56 377 884 ₡
Dépôt de garantie28 188 942 ₡
3e enchère
Mise à prix18 792 628 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA N°17 APTA PARA CONSTRUIR USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
N° de propriété (finca)0108394
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral316493732013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Superficie253 METROS CUADRADOS
Surface (m²)253 m²
Limites
NordNORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS
Détail completCOLINDA: al NORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS; al NOROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES; al SUR Este AREA DESTINADA A CALLE; al SUR OESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces con cinco días de antelación mínima
- Subasta en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS y RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012928-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS; RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de enero del año 2026
Résumé
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 108394-F-001-002, situada en Cartago, en el distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), cantón Cartago, provincia de Cartago. El inmueble se ofrece libre de gravámenes y anotaciones, con tres remates programados: primer remate 11/03/2026 a las 11:00 con base de 75,170,511.35 CRC; segundo remate 19/03/2026 a las 11:00 con base de 56,377,883.51 CRC (75% de la base original); tercer remate 27/03/2026 a las 11:00 con base de 18,792,627.84 CRC (25% de la base original). NOTAS y publicación indicadas en el edicto.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS, RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108394-F-001-002, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS; al NOROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES al SURESTE AREA DESTINADA A CALLE y al SUROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS, RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ. EXP:25-012928-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183530, publicación número: 1 de 2