Ativo
Unidade em condomínio de 253 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Matrícula 0108394Processo 25-012928-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
11:00
₡ 75.170.511,35
75,170,511.35 CRC
100% da avaliação
2º leilão
19 de março de 2026
19 de marzo de 2026
11:00
₡ 56.377.883,51
56,377,883.51 CRC (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de março de 2026
27 de marzo de 2026
11:00
₡ 18.792.627,84
18,792,627.84 CRC (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 75.170.511
Depósito para participar₡ 37.585.256
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.377.884
Depósito para participar₡ 28.188.942
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.792.628
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA N°17 APTA PARA CONSTRUIR USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Matrícula (finca)0108394
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral316493732013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida253 METROS CUADRADOS
Área (m²)253 m²
Limites
NorteNORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS; al NOROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES; al SUR Este AREA DESTINADA A CALLE; al SUR OESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces con cinco días de antelación mínima
- Subasta en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS y RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ
Informações do processo
Nº do processo25-012928-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS; RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de enero del año 2026
Resumo
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 108394-F-001-002, situada en Cartago, en el distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), cantón Cartago, provincia de Cartago. El inmueble se ofrece libre de gravámenes y anotaciones, con tres remates programados: primer remate 11/03/2026 a las 11:00 con base de 75,170,511.35 CRC; segundo remate 19/03/2026 a las 11:00 con base de 56,377,883.51 CRC (75% de la base original); tercer remate 27/03/2026 a las 11:00 con base de 18,792,627.84 CRC (25% de la base original). NOTAS y publicación indicadas en el edicto.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS, RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108394-F-001-002, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISÉIS; al NOROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES al SURESTE AREA DESTINADA A CALLE y al SUROESTE LUIS GONZÁLEZ BRENES. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR GUILLERMO SÁNCHEZ ARIAS, RONNY DE LOS ÁNGELES OROZCO JIMÉNEZ. EXP:25-012928-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183530, publicación número: 1 de 2