edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012928-1170-CJ
Guanacaste, Nosara, Belén
Precio Base (1º Remate) $615,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡270/m²
Zona 502-06-R08 · Portal de Garza
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡270/m² (502-06-R08) y urbano ₡10,000/m² (502-06-U08 · Bijagua - Coyoles). Se muestra el rural porque el terreno (346 698 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 346,698 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡93,608,460
0.85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012928-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteTEJIDOS DE NOSARA S.A.
DemandadoJOLEX PROPERTY S.A.
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$615,000
SEISCIENTOS QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$461,250
CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$153,750
CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$615,000
Depósito para participar$307,500
2º Remate
Base$461,250
Depósito para participar$230,625
3º Remate
Base$153,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 38931-000
Finca / Matrícula0038931
Derecho000
TipoTERRENO DE BOSQUE, TACOLA Y REPASTO
Plano CatastradoG-2296843-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNosara
DistritoBelén
Ubicación CompletaDistrito Belén, Cantón Nosara, Provincia Guanacaste
Medida346698 m2
Área (m²)346,698 m²
Linderos
NorteNorte: Predial 50207003955300
SurSur: Predial 50205016489500
EsteEste: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500
OesteOeste: Calle pública con frente de 591 metros con 64 decímetros
Detalle CompletoNorte: 50207003955300; Sur: 50205016489500; Este: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500; Oeste: Calle pública con frente de 591 m 64 dm
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano de la finca: G-2296843-2021
- Referencia predial principal 50207003955300
- Finca ubicada en Guanacaste, Nosara
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, Nosara (San Cruz), base de 615,000 USD; remates programados para 01/10/2026 a las 09:30, 09/10/2026 a las 09:30 y 19/10/2026 a las 09:30; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente TEJIDOS DE NOSARA S.A. vs JOLEX PROPERTY S.A.; EXP 25-012928-1170-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 38931-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE BOSQUE,TACOLA Y REPASTO SITUADA EN EL DISTRITO 7-BELEN DE NOSARITA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 6-NOSARA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50207003955300 SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50205016489500 ESTE: IDENTIFICACION PREDIAL NUMERO 50207001227300, 50205 P00021400 Y 50205002726500 OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 591 METROS CON 64 DECIMETROS MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-2296843-2021. Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TEJIDOS DE NOSARA S.A. contra JOLEX PROPERTY S.A. EXP:25-012928-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206682, publicación número: 1 de 2