Active

Land (34.7 ha) in Nosara, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nosara, Belén
Property no. 0038931Case 25-012928-1170-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Next: 3rd AuctionMon, Oct 19, 2026, 9:30 AM · in 3 days
Base price$153,750Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.85× the tax value
Land ≈ ₡93.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$615,000
SEISCIENTOS QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$461,250
CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$153,750
CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$615,000
Deposit to bid$307,500
2nd Auction
Base price$461,250
Deposit to bid$230,625
3rd Auction
Base price$153,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
history This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡270/m²
Zone 502-06-R08 · Portal de Garza
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡270/m² (502-06-R08) and urban ₡10,000/m² (502-06-U08 · Bijagua - Coyoles). The rural value is shown because the land (346,698 m²) is closer to the typical lot in that zone.
346,698 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡93,608,460
0.85×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 15% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 1, 2026
₡319,800,000· ₡922/m²3.42×
2nd auctionOct 9, 2026
₡239,850,000· ₡692/m²2.56×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0038931
Share000
TypeTERRENO DE BOSQUE, TACOLA Y REPASTO
Cadastral Survey PlanG-2296843-2021
ProvinceGuanacaste
CantonNosara
DistrictBelén
Full LocationDistrito Belén, Cantón Nosara, Provincia Guanacaste
Size346698 m2
Area (m²)346,698 m²
NorthNorte: Predial 50207003955300
SouthSur: Predial 50205016489500
EastEste: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500
WestOeste: Calle pública con frente de 591 metros con 64 decímetros
Full DetailNorte: 50207003955300; Sur: 50205016489500; Este: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500; Oeste: Calle pública con frente de 591 m 64 dm
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Plano de la finca: G-2296843-2021
  • Referencia predial principal 50207003955300
  • Finca ubicada en Guanacaste, Nosara
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number25-012928-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffTEJIDOS DE NOSARA S.A.
DefendantJOLEX PROPERTY S.A.
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-11

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, Nosara (San Cruz), base de 615,000 USD; remates programados para 01/10/2026 a las 09:30, 09/10/2026 a las 09:30 y 19/10/2026 a las 09:30; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente TEJIDOS DE NOSARA S.A. vs JOLEX PROPERTY S.A.; EXP 25-012928-1170-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map