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Terrain de 34,7 ha à Nosara, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nosara, Belén
Propriété n° 0038931Dossier 25-012928-1170-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 9:30 · dans 3 jours
Mise à prix153 750 $Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡93,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
615 000 $
SEISCIENTOS QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
461 250 $
CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
153 750 $
CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix615 000 $
Dépôt de garantie307 500 $
2e enchère
Mise à prix461 250 $
Dépôt de garantie230 625 $
3e enchère
Mise à prix153 750 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡270/m²
Zone 502-06-R08 · Portal de Garza
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡270/m² (502-06-R08) et urbain ₡10 000/m² (502-06-U08 · Bijagua - Coyoles). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (346 698 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 346,698 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡93 608 460
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡319 800 000· ₡922/m²3,42×
2e enchère9 oct. 2026
₡239 850 000· ₡692/m²2,56×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0038931
Quote-part000
TypeTERRENO DE BOSQUE, TACOLA Y REPASTO
Plan cadastralG-2296843-2021
ProvinceGuanacaste
CantonNosara
DistrictBelén
Emplacement completDistrito Belén, Cantón Nosara, Provincia Guanacaste
Superficie346698 m2
Surface (m²)346,698 m²
NordNorte: Predial 50207003955300
SudSur: Predial 50205016489500
EstEste: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500
OuestOeste: Calle pública con frente de 591 metros con 64 decímetros
Détail completNorte: 50207003955300; Sur: 50205016489500; Este: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500; Oeste: Calle pública con frente de 591 m 64 dm
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Plano de la finca: G-2296843-2021
  • Referencia predial principal 50207003955300
  • Finca ubicada en Guanacaste, Nosara
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-012928-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurTEJIDOS DE NOSARA S.A.
DéfendeurJOLEX PROPERTY S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-11

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, Nosara (San Cruz), base de 615,000 USD; remates programados para 01/10/2026 a las 09:30, 09/10/2026 a las 09:30 y 19/10/2026 a las 09:30; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente TEJIDOS DE NOSARA S.A. vs JOLEX PROPERTY S.A.; EXP 25-012928-1170-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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