Ativo

Terreno de 34,7 ha em Nosara, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nosara, Belén
Matrícula 0038931Processo 25-012928-1170-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 3º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 9:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo$ 153.750Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡93,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 615.000
SEISCIENTOS QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 461.250
CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$ 153.750
CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 615.000
Depósito para participar$ 307.500
2º leilão
Lance mínimo$ 461.250
Depósito para participar$ 230.625
3º leilão
Lance mínimo$ 153.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡270/m²
Zona 502-06-R08 · Portal de Garza
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡270/m² (502-06-R08) e urbano ₡10.000/m² (502-06-U08 · Bijagua - Coyoles). Mostramos o valor rural porque o terreno (346.698 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 346,698 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡93.608.460
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de out. de 2026
₡319.800.000· ₡922/m²3,42×
2º leilão9 de out. de 2026
₡239.850.000· ₡692/m²2,56×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0038931
Fração000
TipoTERRENO DE BOSQUE, TACOLA Y REPASTO
Planta cadastralG-2296843-2021
ProvínciaGuanacaste
CantãoNosara
DistritoBelén
Localização completaDistrito Belén, Cantón Nosara, Provincia Guanacaste
Medida346698 m2
Área (m²)346,698 m²
NorteNorte: Predial 50207003955300
SulSur: Predial 50205016489500
LesteEste: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500
OesteOeste: Calle pública con frente de 591 metros con 64 decímetros
Detalhe completoNorte: 50207003955300; Sur: 50205016489500; Este: 50207001227300, 50205 P00021400 y 50205002726500; Oeste: Calle pública con frente de 591 m 64 dm
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Plano de la finca: G-2296843-2021
  • Referencia predial principal 50207003955300
  • Finca ubicada en Guanacaste, Nosara
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-012928-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TEJIDOS DE NOSARA S.A.
RéuJOLEX PROPERTY S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-11

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, Nosara (San Cruz), base de 615,000 USD; remates programados para 01/10/2026 a las 09:30, 09/10/2026 a las 09:30 y 19/10/2026 a las 09:30; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente TEJIDOS DE NOSARA S.A. vs JOLEX PROPERTY S.A.; EXP 25-012928-1170-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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