Activo
Terreno de 185 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Finca 0175573Expediente 25-013073-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de marzo de 2026
20 de marzo de 2026
10:30
₡12 126 758,42
DOCE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
10:30
₡9 095 068,81
NUEVE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL SESENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
10:30
₡3 031 689,6
TRES MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 126 758
Depósito para participar₡6 063 379
2º Remate
Base₡9 095 069
Depósito para participar₡4 547 534
3º Remate
Base₡3 031 690
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terreno de 185 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 490 000
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE SEXTO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0175573
PartidoSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A.
Derecho001 y 002
TipoTERRENO LOTE SEXTO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado303970751997
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1 Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
MedidaCiento ochenta y cuatro metros con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)184.9 m²
Linderos
NorteLote 7
SurLote 11 de Gerardo Gutierrez Gonzalez
EsteLote 11 de Gerardo Gutierrez Gonzalez
OesteCalle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 7; al SUR LOTE 11 DE GERARDO GUTIERREZ GONZALEZ; al ESTE LOTE 11 DE GERARDO GUTIERREZ GONZALEZ; al OESTE CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva Ley Forestal
Reserva forestal
Cita: CITAS: 429-05305-01-0004-001
Reserva Ley Aguas
Reserva de aguas
Cita: CITAS: 429-05305-01-0005-001
Reserva Ley Caminos
Reserva de caminos
Cita: CITAS: 429-05305-01-0006-001
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A. contra ERICK MANUEL MATA QUESADA, MILENA DE LOS ANGELES BADILLA HERNANDEZ.
Información del Caso
Expediente25-013073-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A.
DemandadoERICK MANUEL MATA QUESADA, MILENA DE LOS ANGELES BADILLA HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de enero del año 2026
Fecha2026-01-13
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca en Cartago, matrícula 175573 (derechos 001 y 002), LOTE SEXTO, terreno para construir, ubicado en Distrito 1, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 12,126,758.42 CRC; remates subsecuentes a 10:30, 20-03-2026; 06-04-2026 (75% de la base); 14-04-2026 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Servicentros Barrio El Molino S.A. y Erick Manuel Mata Quesada / Milena de los Angeles Badilla Hernandez. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 429-05305-01-0004-001; RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 429-05305-01-0005-001 y RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 429-05305-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 175573 derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE SEXTO, TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO.COLINDA: al NORTE LOTE 7; al SUR LOTE 11 DE GERARDO GUTIERREZ GONZALEZ; al ESTE LOTE 11 DE GERARDO GUTIERREZ GONZALEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A. contra ERICK MANUEL MATA QUESADA, MILENA DE LOS ANGELES BADILLA HERNANDEZ EXP:25-013073-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182669, publicación número: 1 de 2