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Casa de 390 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Finca 0392198Expediente 25-013127-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 20 abr 2026, 10:20 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡95,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de marzo de 2026
diez horas veinte minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
USD 203 200,49
DOSCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (USD)
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
USD 152 400,36
CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (USD)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
USD 50 800,12
CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (USD)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 203 200
Depósito para participarUSD 101 600
2º Remate
BaseUSD 152 400
Depósito para participarUSD 76 200
3º Remate
BaseUSD 50 800
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡245 000/m²
Zona 109-01-U07 · Centro de Santa Ana Comercio
Terreno de 390 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡95 520 600
0,28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 mar 2026
₡105 664 255· ₡271 017/m²1,11×
2.º remate10 abr 2026
₡79 248 187· ₡203 263/m²0,83×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0392198
Derecho000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Plano CatastradoSJ-0023271-1991
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida389.88 m²
Área (m²)389.88 m²
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M
Detalle CompletoCOLINDA: al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M. NORESTE: RAFAEL ARAYA HIDALGO. NOROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 37,87 M, y al SURESTE: COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

Servidumbre de paso
Con un frente de 37,87 M
  • Expediente: 25-013127-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina.
  • El pago de la base deberá realizarse de acuerdo a lo establecido en la convocatoria.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Expediente25-013127-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoA-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA; José David Hidalgo Bolaños
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en16 de enero de 2026
Fecha2026-01-16

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra A-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA, José David Hidalgo Bolaños, finca matricula 392198-000, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base inicial USD 203,200.49; remates programados: 26-03-2026 10:20; 10-04-2026 10:20 (75% de la base original); 20-04-2026 10:20 (25% de la base original). Plano SJ-0023271-1991. Expediente 25-013127-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 16 de enero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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