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House (390 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Property no. 0392198Case 25-013127-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Apr 20, 2026, 10:20 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡95.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 26, 2026
diez horas veinte minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
$203,200.49
DOSCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (USD)
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 10, 2026
diez de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
$152,400.36
CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (USD)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
$50,800.12
CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (USD)
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$203,200
Deposit to bid$101,600
2nd Auction
Base price$152,400
Deposit to bid$76,200
3rd Auction
Base price$50,800
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡245,000/m²
Zone 109-01-U07 · Centro de Santa Ana Comercio
390 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡95,520,600
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 26, 2026
₡105,664,255· ₡271,017/m²1.11×
2nd auctionApr 10, 2026
₡79,248,187· ₡203,263/m²0.83×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0392198
Share000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey PlanSJ-0023271-1991
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationSituada En El Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Size389.88 m²
Area (m²)389.88 m²
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M
Full DetailCOLINDA: al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M. NORESTE: RAFAEL ARAYA HIDALGO. NOROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 37,87 M, y al SURESTE: COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Easements

Servidumbre de paso
Con un frente de 37,87 M
  • Expediente: 25-013127-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina.
  • El pago de la base deberá realizarse de acuerdo a lo establecido en la convocatoria.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Number25-013127-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantA-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA; José David Hidalgo Bolaños
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeYesenia Alicia Solano Molina
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in16 de enero de 2026
Date2026-01-16

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra A-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA, José David Hidalgo Bolaños, finca matricula 392198-000, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base inicial USD 203,200.49; remates programados: 26-03-2026 10:20; 10-04-2026 10:20 (75% de la base original); 20-04-2026 10:20 (25% de la base original). Plano SJ-0023271-1991. Expediente 25-013127-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 16 de enero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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