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Maison de 390 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0392198Dossier 25-013127-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 avr. 2026, 10:20).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡95,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mars 2026
diez horas veinte minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
203 200,49 $
DOSCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (USD)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 avril 2026
diez de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
152 400,36 $
CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (USD)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
50 800,12 $
CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (USD)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix203 200 $
Dépôt de garantie101 600 $
2e enchère
Mise à prix152 400 $
Dépôt de garantie76 200 $
3e enchère
Mise à prix50 800 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡245 000/m²
Zone 109-01-U07 · Centro de Santa Ana Comercio
Terrain de 390 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡95 520 600
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mars 2026
₡105 664 255· ₡271 017/m²1,11×
2e enchère10 avr. 2026
₡79 248 187· ₡203 263/m²0,83×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0392198
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Plan cadastralSJ-0023271-1991
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completSituada En El Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Superficie389.88 m²
Surface (m²)389.88 m²
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M
Détail completCOLINDA: al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M. NORESTE: RAFAEL ARAYA HIDALGO. NOROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 37,87 M, y al SURESTE: COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Con un frente de 37,87 M
  • Expediente: 25-013127-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina.
  • El pago de la base deberá realizarse de acuerdo a lo establecido en la convocatoria.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-013127-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurA-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA; José David Hidalgo Bolaños
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à16 de enero de 2026
Date2026-01-16

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra A-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA, José David Hidalgo Bolaños, finca matricula 392198-000, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base inicial USD 203,200.49; remates programados: 26-03-2026 10:20; 10-04-2026 10:20 (75% de la base original); 20-04-2026 10:20 (25% de la base original). Plano SJ-0023271-1991. Expediente 25-013127-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 16 de enero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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