Ativo

Casa de 390 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0392198Processo 25-013127-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de abr. de 2026, 10:20).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡95,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de março de 2026
diez horas veinte minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
$ 203.200,49
DOSCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (USD)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
$ 152.400,36
CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (USD)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis a las diez horas veinte minutos
schedule diez horas veinte minutos
$ 50.800,12
CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (USD)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 203.200
Depósito para participar$ 101.600
2º leilão
Lance mínimo$ 152.400
Depósito para participar$ 76.200
3º leilão
Lance mínimo$ 50.800
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡245.000/m²
Zona 109-01-U07 · Centro de Santa Ana Comercio
Terreno de 390 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡95.520.600
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de mar. de 2026
₡105.664.255· ₡271.017/m²1,11×
2º leilão10 de abr. de 2026
₡79.248.187· ₡203.263/m²0,83×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0392198
Fração000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Planta cadastralSJ-0023271-1991
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaSituada En El Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida389.88 m²
Área (m²)389.88 m²
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M
Detalhe completoCOLINDA: al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,27 M. NORESTE: RAFAEL ARAYA HIDALGO. NOROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 37,87 M, y al SURESTE: COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

Servidumbre de paso
Con un frente de 37,87 M
  • Expediente: 25-013127-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina.
  • El pago de la base deberá realizarse de acuerdo a lo establecido en la convocatoria.
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-013127-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuA-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA; José David Hidalgo Bolaños
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de enero de 2026
Data2026-01-16

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra A-H-B ARITHON SOCIEDAD ANÓNIMA, José David Hidalgo Bolaños, finca matricula 392198-000, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base inicial USD 203,200.49; remates programados: 26-03-2026 10:20; 10-04-2026 10:20 (75% de la base original); 20-04-2026 10:20 (25% de la base original). Plano SJ-0023271-1991. Expediente 25-013127-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 16 de enero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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