Activo
Casa de 348 m² en San José, San José
San José, San José, Hatillo
Finca 0231160Expediente 25-013151-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
09:30
USD 65 825,49
SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de junio de 2026
03 de junio de 2026
09:30
USD 49 369,11
CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
09:30
USD 16 456,37
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 65 825
Depósito para participarUSD 32 913
2º Remate
BaseUSD 49 369
Depósito para participarUSD 24 685
3º Remate
BaseUSD 16 456
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terreno de 348 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡34 750 000
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en el partido de SAN JOSE, matrícula 231160, derecho 000; terreno para construir 1 casa, Lote 76; ubicado en DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, PROVINCIA SAN JOSE.
Finca / Matrícula0231160
Derecho000
Tipoterreno para construir 1 casa, lote 76
Plano Catastrado100063601972
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaHatillo, San José, San José
Medida347.5 m2
Área (m²)347.5 m²
Linderos
NorteNORTE: Avenida Dinamarca con 19-60
SurSUR: I.N.V.U
EsteESTE: I.N.V.U
OesteOESTE: Carretera Circunvalación 13-61
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condiciones del Remate
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Información del Caso
Expediente25-013151-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoMARVIN MARTIN MORA ARAYA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-08
Resumen
Edicto de remate hipotecario para una finca en Hatillo, San José, San José. Base de remate inicial de 65,825.49 USD, con tres remates posteriores al 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Remate de finca en el partido de SAN JOSE, Hatillo, matrícula 231160, derecho 000, terreno para construir 1 casa, lote 76.
- Base de remate inicial: SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0301-00004053-01-0902-001, MEDIANERIA CITAS: 0301-00004053-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos treinta y un mil ciento sesenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1 CASA LOTE 76.- Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra MARVIN MARTIN MORA ARAYA EXP:25-013151-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de enero del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183593, publicación número: 1 de 2