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House (348 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0231160Case 25-013151-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡34.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
09:30
$65,825.49
SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
03 de junio de 2026
09:30
$49,369.11
CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
09:30
$16,456.37
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$65,825
Deposit to bid$32,913
2nd Auction
Base price$49,369
Deposit to bid$24,685
3rd Auction
Base price$16,456
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
348 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡34,750,000
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en el partido de SAN JOSE, matrícula 231160, derecho 000; terreno para construir 1 casa, Lote 76; ubicado en DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, PROVINCIA SAN JOSE.
Property / Registration No.0231160
Share000
Typeterreno para construir 1 casa, lote 76
Cadastral Survey Plan100063601972
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationHatillo, San José, San José
Size347.5 m2
Area (m²)347.5 m²
Boundaries
NorthNORTE: Avenida Dinamarca con 19-60
SouthSUR: I.N.V.U
EastESTE: I.N.V.U
WestOESTE: Carretera Circunvalación 13-61
Full DetailCOLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number25-013151-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantMARVIN MARTIN MORA ARAYA
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08 de enero del año 2026.
Date2026-01-08
Summary
Edicto de remate hipotecario para una finca en Hatillo, San José, San José. Base de remate inicial de 65,825.49 USD, con tres remates posteriores al 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Remate de finca en el partido de SAN JOSE, Hatillo, matrícula 231160, derecho 000, terreno para construir 1 casa, lote 76.
- Base de remate inicial: SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0301-00004053-01-0902-001, MEDIANERIA CITAS: 0301-00004053-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos treinta y un mil ciento sesenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1 CASA LOTE 76.- Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra MARVIN MARTIN MORA ARAYA EXP:25-013151-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de enero del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183593, publicación número: 1 de 2