Actif
Maison de 348 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0231160Dossier 25-013151-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡34,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
09:30
65 825,49 $
SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
03 de junio de 2026
09:30
49 369,11 $
CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
09:30
16 456,37 $
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix65 825 $
Dépôt de garantie32 913 $
2e enchère
Mise à prix49 369 $
Dépôt de garantie24 685 $
3e enchère
Mise à prix16 456 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terrain de 348 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡34 750 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en el partido de SAN JOSE, matrícula 231160, derecho 000; terreno para construir 1 casa, Lote 76; ubicado en DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, PROVINCIA SAN JOSE.
N° de propriété (finca)0231160
Quote-part000
Typeterreno para construir 1 casa, lote 76
Plan cadastral100063601972
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completHatillo, San José, San José
Superficie347.5 m2
Surface (m²)347.5 m²
Limites
NordNORTE: Avenida Dinamarca con 19-60
SudSUR: I.N.V.U
EstESTE: I.N.V.U
OuestOESTE: Carretera Circunvalación 13-61
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013151-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurMARVIN MARTIN MORA ARAYA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de enero del año 2026.
Date2026-01-08
Résumé
Edicto de remate hipotecario para una finca en Hatillo, San José, San José. Base de remate inicial de 65,825.49 USD, con tres remates posteriores al 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Remate de finca en el partido de SAN JOSE, Hatillo, matrícula 231160, derecho 000, terreno para construir 1 casa, lote 76.
- Base de remate inicial: SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0301-00004053-01-0902-001, MEDIANERIA CITAS: 0301-00004053-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos treinta y un mil ciento sesenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1 CASA LOTE 76.- Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra MARVIN MARTIN MORA ARAYA EXP:25-013151-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de enero del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183593, publicación número: 1 de 2