Ativo
Casa de 348 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0231160Processo 25-013151-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
09:30
$ 65.825,49
SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
09:30
$ 49.369,11
CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
09:30
$ 16.456,37
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 65.825
Depósito para participar$ 32.913
2º leilão
Lance mínimo$ 49.369
Depósito para participar$ 24.685
3º leilão
Lance mínimo$ 16.456
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terreno de 348 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡34.750.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en el partido de SAN JOSE, matrícula 231160, derecho 000; terreno para construir 1 casa, Lote 76; ubicado en DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, PROVINCIA SAN JOSE.
Matrícula (finca)0231160
Fração000
Tipoterreno para construir 1 casa, lote 76
Planta cadastral100063601972
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaHatillo, San José, San José
Medida347.5 m2
Área (m²)347.5 m²
Limites
NorteNORTE: Avenida Dinamarca con 19-60
SulSUR: I.N.V.U
LesteESTE: I.N.V.U
OesteOESTE: Carretera Circunvalación 13-61
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo25-013151-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuMARVIN MARTIN MORA ARAYA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de enero del año 2026.
Data2026-01-08
Resumo
Edicto de remate hipotecario para una finca en Hatillo, San José, San José. Base de remate inicial de 65,825.49 USD, con tres remates posteriores al 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Remate de finca en el partido de SAN JOSE, Hatillo, matrícula 231160, derecho 000, terreno para construir 1 casa, lote 76.
- Base de remate inicial: SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0301-00004053-01-0902-001, MEDIANERIA CITAS: 0301-00004053-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos treinta y un mil ciento sesenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1 CASA LOTE 76.- Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DINAMARCA CON 19-60; al SUR I.N.V.U; al ESTE I.N.V.U y al OESTE CARRETERA CIRCUNVALACIÓN 13-61.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra MARVIN MARTIN MORA ARAYA EXP:25-013151-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de enero del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183593, publicación número: 1 de 2