Activo

Casa de 108 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Finca 0116177Expediente 25-013212-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡11 931 342,87
BASE: ONCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡8 948 507,15
BASE: OCHO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡2 982 835,72
BASE: DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 931 343
Depósito para participar₡5 965 671
2º Remate
Base₡8 948 507
Depósito para participar₡4 474 254
3º Remate
Base₡2 982 836
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡140 000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 108 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 120 000
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡11 931 343· ₡110 475/m²0,79×
2.º remate3 jul 2026
₡8 948 507· ₡82 857/m²0,59×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0116177
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIR BLOQUE H 37 CON 1 CASA
Plano Catastrado307476751988
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 3-San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCiento ocho metros cuadrados
Área (m²)108 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 47 H
EsteLOTE 38 H
OesteLOTE 36 H
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 47 H; al ESTE LOTE 38 H y al OESTE LOTE 36 H.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca en Cartago, matrícula 116177-000, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Tres remates programados con fechas 25/06/2026, 03/07/2026 y 13/07/2026; pagos posibles con cheque certificado a favor del despacho.
Expediente25-013212-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoSELENE MARIA ROMERO ROJAS
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de abril del año 2026
Fecha2026-04-29

Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (matrícula 116177-000), base inicial 11,931,342.87 CRC, tres remates programados (25-06-2026; 03-07-2026; 13-07-2026). Demandante: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo; demandada: Selene Maria Romero Rojas. Exp. 25-013212-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera. Publicación N° 2026195560, 1 de 2.

  • Propiedad a rematar: finca del partido de Cartago, matrícula 116177-000, terreno de 108 m2, naturaleza: Construir Bloque H 37 con 1 casa; ubicación: Distrito 3-San Juan, Cantón La Unión, Provincia de Cartago; colindancias: Norte Calle Pública; Sur Lote 47 H; Este Lote 38 H; Oeste Lote 36 H.
  • Se informa que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INAVI contra Selene Maria Romero Rojas. EXP 25-013212-1164-CJ.

article Texto Original del Edicto

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