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Maison de 108 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0116177Dossier 25-013212-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 931 342,87 ₡
BASE: ONCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 948 507,15 ₡
BASE: OCHO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 982 835,72 ₡
BASE: DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 931 343 ₡
Dépôt de garantie5 965 671 ₡
2e enchère
Mise à prix8 948 507 ₡
Dépôt de garantie4 474 254 ₡
3e enchère
Mise à prix2 982 836 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡140 000/m²
Zone 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terrain de 108 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 120 000
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 116177-000, Cartago
N° de propriété (finca)0116177
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIR BLOQUE H 37 CON 1 CASA
Plan cadastral307476751988
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SuperficieCiento ocho metros cuadrados
Surface (m²)108 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE 47 H
EstLOTE 38 H
OuestLOTE 36 H
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 47 H; al ESTE LOTE 38 H y al OESTE LOTE 36 H.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca en Cartago, matrícula 116177-000, libre de gravámenes y anotaciones.
- Tres remates programados con fechas 25/06/2026, 03/07/2026 y 13/07/2026; pagos posibles con cheque certificado a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-013212-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurSELENE MARIA ROMERO ROJAS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de abril del año 2026
Date2026-04-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (matrícula 116177-000), base inicial 11,931,342.87 CRC, tres remates programados (25-06-2026; 03-07-2026; 13-07-2026). Demandante: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo; demandada: Selene Maria Romero Rojas. Exp. 25-013212-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera. Publicación N° 2026195560, 1 de 2.
Notes générales
- Propiedad a rematar: finca del partido de Cartago, matrícula 116177-000, terreno de 108 m2, naturaleza: Construir Bloque H 37 con 1 casa; ubicación: Distrito 3-San Juan, Cantón La Unión, Provincia de Cartago; colindancias: Norte Calle Pública; Sur Lote 47 H; Este Lote 38 H; Oeste Lote 36 H.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la fecha de la subasta.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INAVI contra Selene Maria Romero Rojas. EXP 25-013212-1164-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 116177-000, la cual es terreno NATURALEZA: CONSTRUIR BLOQUE H 37 CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 47 H; al ESTE LOTE 38 H y al OESTE LOTE 36 H. MIDE: CIENTO OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra SELENE MARIA ROMERO ROJAS. EXP:25-013212-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195560, publicación número: 1 de 2