Ativo
Casa de 108 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0116177Processo 25-013212-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.931.342,87
BASE: ONCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de julho de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.948.507,15
BASE: OCHO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de julho de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.982.835,72
BASE: DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.931.343
Depósito para participar₡ 5.965.671
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.948.507
Depósito para participar₡ 4.474.254
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.982.836
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 108 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.120.000
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 116177-000, Cartago
Matrícula (finca)0116177
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIR BLOQUE H 37 CON 1 CASA
Planta cadastral307476751988
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCiento ocho metros cuadrados
Área (m²)108 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE 47 H
LesteLOTE 38 H
OesteLOTE 36 H
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 47 H; al ESTE LOTE 38 H y al OESTE LOTE 36 H.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca en Cartago, matrícula 116177-000, libre de gravámenes y anotaciones.
- Tres remates programados con fechas 25/06/2026, 03/07/2026 y 13/07/2026; pagos posibles con cheque certificado a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-013212-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuSELENE MARIA ROMERO ROJAS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de abril del año 2026
Data2026-04-29
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (matrícula 116177-000), base inicial 11,931,342.87 CRC, tres remates programados (25-06-2026; 03-07-2026; 13-07-2026). Demandante: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo; demandada: Selene Maria Romero Rojas. Exp. 25-013212-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera. Publicación N° 2026195560, 1 de 2.
Notas gerais
- Propiedad a rematar: finca del partido de Cartago, matrícula 116177-000, terreno de 108 m2, naturaleza: Construir Bloque H 37 con 1 casa; ubicación: Distrito 3-San Juan, Cantón La Unión, Provincia de Cartago; colindancias: Norte Calle Pública; Sur Lote 47 H; Este Lote 38 H; Oeste Lote 36 H.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo 5 días de antelación a la fecha de la subasta.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INAVI contra Selene Maria Romero Rojas. EXP 25-013212-1164-CJ.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 116177-000, la cual es terreno NATURALEZA: CONSTRUIR BLOQUE H 37 CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 47 H; al ESTE LOTE 38 H y al OESTE LOTE 36 H. MIDE: CIENTO OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra SELENE MARIA ROMERO ROJAS. EXP:25-013212-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195560, publicación número: 1 de 2