Ativo

Unidade em condomínio de 133 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0128380Processo 25-013215-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 10 de mai. de 2027, 9:30 · faltam 206 dias
Lance mínimo₡ 73.056.348,23Depósito: ₡ 36.528.174,12
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de maio de 2027
nueve horas treinta minutos del diez de mayo de dos mil veintisiete
schedule 09:30
₡ 73.056.348,23
SETENTA Y TRES MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y OCHO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule 09:30
₡ 54.792.261,17
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON DIECISIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de maio de 2027
veintiséis de mayo de dos mil veintisiete
schedule 09:30
₡ 18.264.087,06
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 73.056.348
Depósito para participar₡ 36.528.174
2º leilão
Lance mínimo₡ 54.792.261
Depósito para participar₡ 27.396.131
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.264.087
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡155.000/m²
Zona 409-01-U31 · Condominio Alexa
Terreno de 133 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.615.000
3,54×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 254% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de mai. de 2027
₡54.792.261· ₡411.972/m²2,66×
3º leilão26 de mai. de 2027
₡18.264.087· ₡137.324/m²0,89×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0128380
Fração000
TipoTERRENO FILIAL PRIMARIA, APTO PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Planta cadastral417503742014
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 1 San Pablo, Provincia De Heredia
Medida133 metros cuadrados
Área (m²)133 m²
NorteFINCA FILIAL 22
SulFINCA FILIAL 20
LesteCALLE 2
OesteFINCA FILIAL 19
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL 22; SUR: FINCA FILIAL 20; ESTE: CALLE 2; OESTE: FINCA FILIAL 19
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada: 266-03973-01-0901-001
Referência: 266-03973-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso citada: 2014-291302-010001-001
Referência: 2014-291302-010001-001
  • Si no hubiera postores en el primer remate, se procederá con el segundo remate con la base indicada.
  • Si continúa sin oferentes, se procederá al tercer remate con la base correspondiente.
Nº do processo25-013215-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARLOS GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Evelyn Víquez Martínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido emnueve horas con treinta minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-07

Edicto de remate en ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Carlos González Fernández, exp. 25-013215-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Referencia 2026203004, publicación 1 de 2. Hora de emisión: 09:30 del 07-07-2026. Se remata una finca ubicada en Heredia, distrito San Pablo, cantón San Pablo, con matrícula 128380--F y derecho 000, apta para construir uso habitacional (máximo dos pisos).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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