Activo

Terreno de 411 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Diego
Finca 0011835Expediente 25-013215-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 14 ago 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
₡46 591 000
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡34 943 250
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡11 647 750
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡46 591 000
Depósito para participar₡23 295 500
2º Remate
Base₡34 943 250
Depósito para participar₡17 471 625
3º Remate
Base₡11 647 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡60 000/m²
Zona 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60 000/m² (303-02-U09) y rural ₡3 200/m² (303-02-R09 · Urbanización). Se muestra el urbano porque el terreno (411 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 411 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 660 000
0,47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jul 2026
₡46 591 000· ₡113 360/m²1,89×
2.º remate6 ago 2026
₡34 943 250· ₡85 020/m²1,42×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0011835
PartidoMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
Derecho000
Tipoterreno cafetal
Plano Catastrado319775562017
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCUATROCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)411 m²
NorteNORTE 3-0302016649800 Y EN PARTE 30302016911400
SurSUR EN PARTE 30302024046800 Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO
EsteESTE 30302016649800
OesteOESTE 30302022997000
Detalle CompletoNorte: 3-0302016649800 y 30302016911400; Sur: 30302024046800 y servidumbre de paso; Este: 30302016649800; Oeste: 30302022997000
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Referencia de expediente: EXP:25-013215-1164-CJ
  • Publicación: 1 de 2; Referencia 2026197894
  • Se ordena el remate conforme a la ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate
  • Se informa sobre pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas
Expediente25-013215-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
DemandadoROY TOBIAS SEGURA BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-20

Edicto de remate de finca matrícula 011835-000 en Cartago (Distrito 2-San Diego, Canton La Unión) en procedimiento de ejecución hipotecaria contra Roy Tobias Segura Brenes; expediente 25-013215-1164-CJ; referencia 2026197894; primeras subastas programadas para 29-07-2026, 06-08-2026 y 14-08-2026. Publicación n° 1 de 2.

  • Finca descrita: matrícula 011835-000, situada en el Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago; terreno cafetal.
  • Primera subasta: 29 de julio de 2026 a las 15:30; base 46,591,000 CRC.
  • Segunda subasta: 6 de agosto de 2026 a las 15:30; base 34,943,250 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 14 de agosto de 2026 a las 15:30; base 11,647,750 CRC (25% de la base original).
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

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