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Land (411 m²) in La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Diego
Property no. 0011835Case 25-013215-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Aug 14, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡24.7 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
₡46,591,000
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 6, 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡34,943,250
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 14, 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡11,647,750
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡46,591,000
Deposit to bid₡23,295,500
2nd Auction
Base price₡34,943,250
Deposit to bid₡17,471,625
3rd Auction
Base price₡11,647,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡60,000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (303-02-U09) and rural ₡3,200/m² (303-02-R09 · Urbanización). The urban value is shown because the land (411 m²) is closer to the typical lot in that zone.
411 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,660,000
0.47×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 29, 2026
₡46,591,000· ₡113,360/m²1.89×
2nd auctionAug 6, 2026
₡34,943,250· ₡85,020/m²1.42×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0011835
Registry provinceMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
Share000
Typeterreno cafetal
Cadastral Survey Plan319775562017
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SizeCUATROCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Area (m²)411 m²
NorthNORTE 3-0302016649800 Y EN PARTE 30302016911400
SouthSUR EN PARTE 30302024046800 Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO
EastESTE 30302016649800
WestOESTE 30302022997000
Full DetailNorte: 3-0302016649800 y 30302016911400; Sur: 30302024046800 y servidumbre de paso; Este: 30302016649800; Oeste: 30302022997000
MortgagesHipoteca de primer grado
  • Referencia de expediente: EXP:25-013215-1164-CJ
  • Publicación: 1 de 2; Referencia 2026197894
  • Se ordena el remate conforme a la ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate
  • Se informa sobre pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas
Case Number25-013215-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
DefendantROY TOBIAS SEGURA BRENES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20

Edicto de remate de finca matrícula 011835-000 en Cartago (Distrito 2-San Diego, Canton La Unión) en procedimiento de ejecución hipotecaria contra Roy Tobias Segura Brenes; expediente 25-013215-1164-CJ; referencia 2026197894; primeras subastas programadas para 29-07-2026, 06-08-2026 y 14-08-2026. Publicación n° 1 de 2.

  • Finca descrita: matrícula 011835-000, situada en el Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago; terreno cafetal.
  • Primera subasta: 29 de julio de 2026 a las 15:30; base 46,591,000 CRC.
  • Segunda subasta: 6 de agosto de 2026 a las 15:30; base 34,943,250 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 14 de agosto de 2026 a las 15:30; base 11,647,750 CRC (25% de la base original).
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Original Auction Notice Text

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