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Terrain de 411 m² à La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0011835Dossier 25-013215-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 14 août 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
46 591 000 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 août 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
34 943 250 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 août 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
11 647 750 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix46 591 000 ₡
Dépôt de garantie23 295 500 ₡
2e enchère
Mise à prix34 943 250 ₡
Dépôt de garantie17 471 625 ₡
3e enchère
Mise à prix11 647 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡60 000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (303-02-U09) et rural ₡3 200/m² (303-02-R09 · Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (411 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 411 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 660 000
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juil. 2026
₡46 591 000· ₡113 360/m²1,89×
2e enchère6 août 2026
₡34 943 250· ₡85 020/m²1,42×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0011835
Province du registreMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
Quote-part000
Typeterreno cafetal
Plan cadastral319775562017
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SuperficieCUATROCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)411 m²
NordNORTE 3-0302016649800 Y EN PARTE 30302016911400
SudSUR EN PARTE 30302024046800 Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO
EstESTE 30302016649800
OuestOESTE 30302022997000
Détail completNorte: 3-0302016649800 y 30302016911400; Sur: 30302024046800 y servidumbre de paso; Este: 30302016649800; Oeste: 30302022997000
HypothèquesHipoteca de primer grado
  • Referencia de expediente: EXP:25-013215-1164-CJ
  • Publicación: 1 de 2; Referencia 2026197894
  • Se ordena el remate conforme a la ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate
  • Se informa sobre pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas
N° de dossier25-013215-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
DéfendeurROY TOBIAS SEGURA BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20

Edicto de remate de finca matrícula 011835-000 en Cartago (Distrito 2-San Diego, Canton La Unión) en procedimiento de ejecución hipotecaria contra Roy Tobias Segura Brenes; expediente 25-013215-1164-CJ; referencia 2026197894; primeras subastas programadas para 29-07-2026, 06-08-2026 y 14-08-2026. Publicación n° 1 de 2.

  • Finca descrita: matrícula 011835-000, situada en el Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago; terreno cafetal.
  • Primera subasta: 29 de julio de 2026 a las 15:30; base 46,591,000 CRC.
  • Segunda subasta: 6 de agosto de 2026 a las 15:30; base 34,943,250 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 14 de agosto de 2026 a las 15:30; base 11,647,750 CRC (25% de la base original).
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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