Ativo

Terreno de 411 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0011835Processo 25-013215-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 14 de ago. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 15:30
₡ 46.591.000
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡ 34.943.250
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡ 11.647.750
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 46.591.000
Depósito para participar₡ 23.295.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.943.250
Depósito para participar₡ 17.471.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.647.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡60.000/m²
Zona 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (303-02-U09) e rural ₡3.200/m² (303-02-R09 · Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (411 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 411 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.660.000
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jul. de 2026
₡46.591.000· ₡113.360/m²1,89×
2º leilão6 de ago. de 2026
₡34.943.250· ₡85.020/m²1,42×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0011835
Província do registroMUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
Fração000
Tipoterreno cafetal
Planta cadastral319775562017
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCUATROCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)411 m²
NorteNORTE 3-0302016649800 Y EN PARTE 30302016911400
SulSUR EN PARTE 30302024046800 Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO
LesteESTE 30302016649800
OesteOESTE 30302022997000
Detalhe completoNorte: 3-0302016649800 y 30302016911400; Sur: 30302024046800 y servidumbre de paso; Este: 30302016649800; Oeste: 30302022997000
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Referencia de expediente: EXP:25-013215-1164-CJ
  • Publicación: 1 de 2; Referencia 2026197894
  • Se ordena el remate conforme a la ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate
  • En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate
  • Se informa sobre pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas
Nº do processo25-013215-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNCIPALIDAD DE LA UNIÓN
RéuROY TOBIAS SEGURA BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de mayo del año 2026
Data2026-05-20

Edicto de remate de finca matrícula 011835-000 en Cartago (Distrito 2-San Diego, Canton La Unión) en procedimiento de ejecución hipotecaria contra Roy Tobias Segura Brenes; expediente 25-013215-1164-CJ; referencia 2026197894; primeras subastas programadas para 29-07-2026, 06-08-2026 y 14-08-2026. Publicación n° 1 de 2.

  • Finca descrita: matrícula 011835-000, situada en el Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago; terreno cafetal.
  • Primera subasta: 29 de julio de 2026 a las 15:30; base 46,591,000 CRC.
  • Segunda subasta: 6 de agosto de 2026 a las 15:30; base 34,943,250 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 14 de agosto de 2026 a las 15:30; base 11,647,750 CRC (25% de la base original).
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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