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Land (261 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Tambor
Property no. 0231429Case 25-013231-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
Treinta y uno de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡28,298,962.29
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
Veintiuno de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡21,244,200
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
Veintinueve de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡7,074,740.57
SIETE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡28,298,962
Deposit to bid₡14,149,481
2nd Auction
Base price₡21,244,200
Deposit to bid₡10,622,100
3rd Auction
Base price₡7,074,741
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca Matrícula 2-231429-000
Property / Registration No.0231429
Registry provinceBanco Nacional de Costa Rica
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan207193501987
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictTambor
Full LocationDistrito 12-Tambor, Cantón 1, Alajuela
SizeDos cientos sesenta y un metros con veinte decímetros cuadrados
Area (m²)261.2 m²
Boundaries
NorthGuillermo y Juan Ramón Trigueros
SouthJuan José Camacho y otro
EastDaniel Araya Pérez
WestCalle pública
Full DetailLinderos: Norte: Guillermo y Juan Ramón Trigueros, Sur: Juan José Camacho y otro, Este: Daniel Araya Pérez, Oeste: Calle pública.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se requiere pago con cheque certificado a nombre del despacho.
Case Information
Case Number25-013231-1157-CJ
Type of ProceedingProceso Ejecución Hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantLuis Eduardo Valverde Matamoros
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeManuel Loría Corrales
PositionJuez
Issued innueve horas con doce minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-03
Summary
Remate judicial de finca con matrícula número 2-231429-000 por un monto base de 28,298,962.29 colones. Ubicada en el distrito 12-Tambor, cantón 1, Alajuela. Primer remate el 13 de abril de 2026, segundo el 21 de abril de 2026, y tercer el 29 de abril de 2026.
General Notes
- Se informa que si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 2-231429-000, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 12-TAMBOR CANTÓN 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: GUILLERMO Y JUAN RAMON TRIGUEROS, SUR: JUAN JOSÉ CAMACHO Y OTRO, ESTE: DANIEL ARAYA PÉREZ, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS EDUARDO VALVERDE MATAMOROS EXP:25-013231-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187973, publicación número: 2 de 2