Ativo
Terreno de 261 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Tambor
Matrícula 0231429Processo 25-013231-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
Treinta y uno de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 28.298.962,29
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
Veintiuno de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 21.244.200
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
Veintinueve de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 7.074.740,57
SIETE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.298.962
Depósito para participar₡ 14.149.481
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.244.200
Depósito para participar₡ 10.622.100
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.074.741
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca Matrícula 2-231429-000
Matrícula (finca)0231429
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral207193501987
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoTambor
Localização completaDistrito 12-Tambor, Cantón 1, Alajuela
MedidaDos cientos sesenta y un metros con veinte decímetros cuadrados
Área (m²)261.2 m²
Limites
NorteGuillermo y Juan Ramón Trigueros
SulJuan José Camacho y otro
LesteDaniel Araya Pérez
OesteCalle pública
Detalhe completoLinderos: Norte: Guillermo y Juan Ramón Trigueros, Sur: Juan José Camacho y otro, Este: Daniel Araya Pérez, Oeste: Calle pública.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Condições do leilão
- Se requiere pago con cheque certificado a nombre del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-013231-1157-CJ
Tipo de processoProceso Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuLuis Eduardo Valverde Matamoros
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido emnueve horas con doce minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-03
Resumo
Remate judicial de finca con matrícula número 2-231429-000 por un monto base de 28,298,962.29 colones. Ubicada en el distrito 12-Tambor, cantón 1, Alajuela. Primer remate el 13 de abril de 2026, segundo el 21 de abril de 2026, y tercer el 29 de abril de 2026.
Notas gerais
- Se informa que si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 2-231429-000, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 12-TAMBOR CANTÓN 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: GUILLERMO Y JUAN RAMON TRIGUEROS, SUR: JUAN JOSÉ CAMACHO Y OTRO, ESTE: DANIEL ARAYA PÉREZ, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS EDUARDO VALVERDE MATAMOROS EXP:25-013231-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187973, publicación número: 2 de 2