Activo
Casa de 848 m² en Flores, Heredia
Heredia, Flores, Llorente
Finca 0143252Expediente 25-013254-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡156,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
10:15
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de julio de 2026
21 de julio de 2026
10:15
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de julio de 2026
29 de julio de 2026
10:15
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Flores · valores de marzo de 2022
₡185 000/m²
Zona 408-03-U01 · Zona Comercial Ruta 3 Calle Real
Terreno de 848 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡156 880 000
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 143252
Finca / Matrícula0143252
PartidoRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR Y UNA CASA
Plano Catastrado401098661993
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónFlores
DistritoLlorente
Ubicación CompletaDistrito 3-Llorente, Cantón Flores, Provincia De Heredia
Medida848 metros cuadrados
Área (m²)848 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS
SurLILLY BARRANTES RAMIREZ
EsteLILLY BARRANTES RAMIREZ
OesteMIRYAM BARRANTES RAMIREZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS; SUR: LILLY BARRANTES RAMIREZ; ESTE: LILLY BARRANTES RAMIREZ; OESTE: MIRYAM BARRANTES RAMIREZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA
AnotacionesNinguna
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 143252 ubicada en Heredia, Distrito 3-Llorente, Canton Flores, Provincia de Heredia
- Mide 848 metros cuadrados
- Zona catastrada
- Hipoteca vigente
Condiciones del Remate
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y quince minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y quince minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
Información del Caso
Expediente25-013254-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoKARLA VANESSA MURILLO VIQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis
Fecha2026-05-20
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 143252, Distrito 3-LlÓRRENTE, Cantón Flores, Provincia de Heredia; base inicial 25,000,000 CRC; subastas siguientes: 21/07/2026 (18,750,000 CRC, 75%), 29/07/2026 (6,250,000 CRC, 25%); notas sobre pago con cheque certificado y publicación.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-19946-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 143252, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 3-LLORENTE, CANTON 8-FLORES DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 14 METROS 31 CENTIMETROS, SUR: LILLY BARRANTES RAMIREZ, ESTE: LILLY BARRANTES RAMIREZ, OESTE: MIRYAM BARRANTES RAMIREZ, MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y quince minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y quince minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y quince minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KARLA VANESSA MURILLO VIQUEZ EXP:25-013254-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197501, publicación número: 1 de 2